Vendita Attività commerciale MODENA

RIF: 2929 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - C/1 - LIBERO E VERSATILE - 174 mq In zona Sacca, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 174 mq, precedentemente adibito a forno e oggi libero, pronto per essere personalizzato e adattato a nuove esigenze. L'immobile viene venduto a mura, senza attività, ed è una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: Superficie di circa 174 mq 2 vetrine fronte strada 2 bagni Ambienti facilmente modulabili Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o show-room. Vi è inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in appartamenti, previa verifica della conformità al Piano Regolatore e alle normative urbanistiche vigenti. A supporto di questa ipotesi, alleghiamo progetto di fattibilità redatto dai nostri geometri, utile per una prima valutazione tecnica. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Classe energetica in fase di realizzo. Richiesta: Eu. 97.000 Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, in zona servita e ben collegata.
Annuncio del 22/02/2026 in RisorseImmobiliari