Vendita Rustico/Casale Calasca-Castiglione

Immaginate svegliarvi al canto degli uccelli, circondati dal profumo della resina e del sottobosco, con una vista mozzafiato che si apre sulla vallata sottostante. Non è un sogno: è la realtà che vi offriamo con questa straordinaria proprietà immersa nel cuore del bosco, raggiungibile solo a piedi, lontana dal caos e dal rumore del mondo moderno. Una rara opportunità per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto profondo con la natura: un rifugio tutto per sé, dove il tempo si ferma. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Composizione Il rifugio è composto da due ambienti funzionali: un locale adibito a ripostiglio/attrezzi, ideale per custodire tutto il necessario per la vita nei boschi, e un accogliente locale cucina dotato di stufa a legna. Quest'ultimo rappresenta il cuore pulsante della struttura: in inverno, il calore delle fiamme crea un'atmosfera unica, quasi magica. Acqua La proprietà gode di approvvigionamento idrico, un plus di grande valore per un rifugio in zona boschiva. L'acqua è disponibile, garantendo un livello di autonomia e comfort superiore alla media per questa tipologia di immobile. Energia L'immobile è sprovvisto di allacciamento alla rete elettrica pubblica caratteristica che, lungi dall'essere un limite, rappresenta il punto di forza per chi desidera una vera full immersion nella natura. Le moderne soluzioni off-grid (pannelli solari, batterie, lampade a gas) permettono di sopperire agevolmente a questa assenza, mantenendo intatto il fascino del posto. Terreno La proprietà include il terreno circostante, che abbraccia e protegge il rifugio all'interno di un contesto boschivo di grande bellezza. Il terreno costituisce una preziosa riserva di privacy e di legname. Accesso Il rifugio è raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 30 minuti da dove è possibile parcheggiare il veicolo. Questo 'filtro naturale' garantisce isolamento totale e un senso di scoperta ogni volta che si raggiunge il posto. Il sentiero è percorribile in sicurezza ma richiede un minimo di preparazione. Posizione La posizione dominante offre una vista privilegiata sul territorio circostante. Chi acquista non compra solo un immobile: acquista un punto di osservazione privilegiato sul mondo. A CHI È DESTINATO QUESTO RIFUGIO? Questa proprietà è pensata per chi vive la montagna con passione e rispetto. È il luogo ideale per escursionisti e trekker che desiderano una base operativa sicura in quota; per cacciatori e cercatori di funghi che necessitano di un punto di appoggio in zona; per famiglie e coppie che vogliono staccare completamente dalla vita frenetica; per appassionati di fotografia naturalistica e birdwatching; per chi sogna di costruire un piccolo paradiso personale, lontano da tutto. CLASSE ENERGETICA: G
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