Vendita Rustico casale PORTOFERRAIO

ISOLA D'ELBA - TENUTA DI LUSSO CON 24 ETTARI DI TERRENO ,VISTA MARE E ULIVETO IN PRODUZIONE Nel cuore dell'Isola d'Elba, in Toscana, prestigiosa proprietà immobiliare di charme situata in località Campo ai Peri, tra Portoferraio e Porto Azzurro, a soli 1 km dalle spiagge di Lido di Capoliveri e Norsi e confinante con il Golf Club Acquabona. La tenuta La Limonia domina la baia con splendida vista mare panoramica, posizione collinare riservata e massima privacy. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno agricolo e boschivo, ideale come villa di lusso in Toscana, resort esclusivo, boutique hotel, agriturismo di prestigio o residenza privata con piscina. Terreno e potenzialità agricole - Circa 5 ettari di uliveto in produzione con 600 piante (70 quintali annui), ideale per produzione di olio extravergine d'oliva. - Ex vigneto con possibilità di ripristino per azienda vitivinicola o progetto enoturistico. - Giardini mediterranei, bosco privato e antico mulino storico. Fabbricati e superfici - Villa padronale di circa 450 mq, fine '800, ristrutturata: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato e ulteriori stanze. - Casa custodi / guest house di circa 310 mq con 2 appartamenti indipendenti. - 2 dependance per ospiti, area barbecue. - Limonaia storica con agrumeto, pozzo privato e percorsi in cotto. - Cantina interrata (ex bunker storico). - Ampie aree parcheggio e doppio accesso da strade private. Posizione strategica vicino ai porti turistici di Portoferraio e Porto Azzurro, ideali per yacht e imbarcazioni di grandi dimensioni. Una proprietà esclusiva in vendita all'Isola d'Elba, perfetta per investitori, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera acquistare una villa con terreno in Toscana vista mare. Dati e superfici indicativi e non costituenti elemento contrattuale.
Annuncio del 15/02/2026 in RisorseImmobiliari