Vendita Rustico casale CASTIGLION FIORENTINO

VILLA dei NOCCIOLETI: Un'Oasi di Charme Toscano tra Cortona e Castiglion Fiorentino Immersa nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dalle rinomate Cortona e Castiglion Fiorentino, sorge VILLA dei NOCCIOLETI, un incantevole casale indipendente che incarna l'essenza del vivere toscano. Questa proprietà esclusiva, con i suoi 194 mq di superficie, offre un'esperienza abitativa unica, combinando l'autenticità della tradizione con i comfort moderni. Un Rifugio di Eleganza e Tranquillità VILLA dei NOCCIOLETI si distingue per la sua architettura tipica toscana, caratterizzata da pietra locale a vista, travi in castagno che impreziosiscono gli ambienti e pavimenti in cotto che evocano un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile, disposto su un unico livello per garantire la massima comodità, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino a doppia faccia, ideale per creare un'atmosfera intima e rilassante. La cucina-pranzo, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti di convivialità e condivisione. Spazi Pensati per il Benessere La villa dispone di quattro camere da letto matrimoniali, ampie e ben distribuite, e quattro bagni moderni e funzionali, garantendo privacy e comfort per tutti gli ospiti. Una soffitta di 15 mq offre ulteriore spazio per deposito o per la creazione di un angolo dedicato ai propri hobby. Un'Esperienza Esterna Indimenticabile L'esterno di VILLA dei NOCCIOLETI è un vero e proprio paradiso. Un giardino privato recintato di 1300 mq, curato nei minimi dettagli, offre zone relax immerse nel silenzio e nella tranquillità. Due terrazze esterne, dotate di zona BBQ, regalano una vista panoramica mozzafiato su Cortona e Castiglion Fiorentino, perfette per cene all'aperto e momenti di relax. Servizi Esclusivi per un Comfort Senza Paragoni VILLA dei NOCCIOLETI fa parte di un esclusivo complesso residenziale che offre una splendida piscina condominiale e un parco curato, accessibili tramite un cancello elettrico privato. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati e garage. Il riscaldamento autonomo a GPL con radiatori e l'acqua proveniente da due pozzi artesiani condominiali garantiscono comfort e autonomia. (La presenza di aria condizionata è da verificare). Un Investimento di Valore Con una spesa condominiale annua di circa Eu.8.000, che include la manutenzione dei giardini, della piscina e l'elettricità delle pompe, VILLA dei NOCCIOLETI rappresenta un investimento sicuro e duraturo. La sua posizione strategica, a soli 7 km (10 minuti) da Castiglion Fiorentino, la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento turistico. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
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