Affitto Ristorante Melendugno

Dai Vita al Tuo Progetto Ristorativo a San Foca Locale in Affitto In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dal vivace lungomare di San Foca, si propone in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, con progetto di riconversione in ristorante o attività di somministrazione alimenti e bevande. Dati principali: - Superficie totale: 112 mq - Superficie calpestabile: 109 mq - Categoria attuale: uso residenziale - Destinazione prevista: commerciale (ristorazione) - Tipologia immobile: piano terra indipendente con ampio giardino, e tre accessi separati affacciati su tre diverse strade Descrizione dell'immobile: L'edificio si sviluppa su un unico livello e presenta una pianta regolare, facilmente riconfigurabile. L'attuale distribuzione interna può essere trasformata per realizzare: - Sala ristorante interna ed esterna con capienza stimata di 30-40 coperti - Cucina a norma HACCP - Servizi igienici per il pubblico, inclusi bagno per disabili - Locali tecnici, deposito, spogliatoi per il personale - Giardino esterno ideale per eventi, feste private o serate all'aperto Grazie all'ampia metratura calpestabile e alla presenza di più accessi, è possibile prevedere anche un'uscita secondaria per il personale o per il carico/scarico merci. Stato dell'immobile: L'immobile è completamente da ristrutturare e necessita di: - Rifacimento completo degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione) - Adeguamento strutturale e impiantistico secondo normativa vigente per uso commerciale - Interventi di efficientamento energetico e isolamento, ove richiesti - Pratiche urbanistiche per il cambio di destinazione d'uso da residenziale a commerciale Contesto e posizione: San Foca è una delle località balneari più frequentate del Salento, con una forte affluenza turistica durante tutto il periodo estivo. L'immobile è situato in zona di passaggio, vicina a parcheggi, strutture ricettive e al porto turistico. Punti di forza: - Ottima posizione per attività di ristorazione - Immobile indipendente e personalizzabile con tre accessi separati affacciati su tre diverse strade - Opportunità di investimento in una zona ad alta vocazione turistica - Possibilità di sfruttare agevolazioni fiscali per ristrutturazione e riqualificazione energetica Ottima opportunità per realizzare un'attività nel cuore di una zona turistica in crescita, con grande afflusso estivo e forte richiamo gastronomico. Contattaci per maggiori informazioni, sopralluoghi o per ricevere supporto nella progettazione del tuo futuro locale! LAROSA IMMOBILIARE - Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. (Classe Energetica in fase di richiesta)
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