Villa completamente ristrutturata nelle colline di Calderino

A soli 7 km dal centro abitato di Calderino, lungo la suggestiva Via Landa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da una corte privata di circa 2.000 mq. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, appena ultimata, che ha interessato ogni elemento dell'immobile: tetto in legno, infissi interni ed esterni, porte, impianti, pavimentazioni, cappotto termico, caldaia e pannelli solari. L'abitazione è inoltre predisposta per l'installazione di climatizzazione e termocamino, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica ai massimi livelli. La distribuzione interna ricalca la tipica e funzionale impostazione delle ville dei primi del '900. La villa è sviluppata su tre livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da sala con camino, cucina, bagno e locale lavanderia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e un secondo bagno; il terzo piano presenta due camere matrimoniali. Grande attenzione è stata dedicata anche al rispetto e alla valorizzazione delle caratteristiche originarie dell'edificio: la pietra a vista esterna è stata preservata e, ove possibile, sono stati recuperati i materiali originali, mantenendo intatta l'identità storica e il fascino autentico della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, elegante e moderna, senza rinunciare al carattere e alla storia di una dimora d'epoca. Shopping: Ci sono diversi supermercati nelle vicinanze: Ponterivabella - Monte S. Pietro (5 minuti in auto), Aldi (10 minuti in auto), Conad (13 minuti in auto). Trasporti vicino a Via Landa: In meno di 20 minuti, in auto, puoi essere alla stazione ferroviaria "Borgonuovo". Per vacanze o lavoro, puoi raggiungere Bologna Guglielmo Marconi Airport in meno di 18 minuti in auto. L'autostrada A14 (Bologna - Taranto) e A1 (Milano - Napoli) possono essere raggiunte in 11 minuti. Hai bisogno di ricaricare un'auto elettrica? La stazione di ricarica più vicina ("Be Charge Palazzetto Dello Sport Ponte Rivabella") è a soli 5 minuti in auto. Città vicine: Imola dista 46 minuti in auto. Ci vogliono circa 44 minuti per raggiungere Carpi con la tua auto. In 51 minuti puoi raggiungere Reggio nell'Emilia. Modena dista 39 minuti in auto. Istruzione: Ci sono scuole dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria vicine: "I.c. Di Monte San Pietro", 17 minuti di distanza in bicicletta. "Pellicano" è l'asilo nido più conveniente: a soli 37 minuti in bicicletta. Per visite o maggiori informazioni contattare Vittorio Venturi 3356215160 -Re immobiliare - Via Dagnini Bologna- Rif. VV145
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