In zona industriale consolidata di San Giovanni al Natisone (Via del Lavoro) proponiamo in vendita un capannone produttivo-direzionale di elevato livello funzionale, oggetto di un'importante ristrutturazione due anni fa. Una soluzione ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un immobile pronto, efficiente e completo. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.200 mq, così distribuiti: -circa 1000 mq di area produttiva/magazzino -circa 200 mq di uffici direzionali, disposti su due livelli Area produttiva L'area produttiva è caratterizzata da ampie campate regolari, che garantiscono grande flessibilità di utilizzo. -Altezza utile delle zone principali: circa 5,20 m -zona centrale con altezza 2,90 m, ideale per locali tecnici o depositi di servizio -spazi idonei a produzione, lavorazioni tecniche e magazzino operativo Blocco uffici Il blocco uffici è integrato ma ben separato dalla parte produttiva: -Piano terra: ingresso rappresentativo, doppio ufficio, area mostra/showroom e accesso al magazzino. -Piano primo: tre uffici, una zona mensa, un disimpegno e servizi Soluzione adatta anche a sedi aziendali con funzioni amministrative, tecniche e commerciali. Accessi e dotazioni -Doppio ingresso carraio -Impianti a norma -Impianto antincendio strutturato con riserva idrica interrata e locale pompe -Impianto fotovoltaico in copertura da circa 60 kW -Area verde pertinenziale -Contesto ordinato e ben tenuto L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di riqualificazione ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori interventi. È utilizzato da un azienda produttiva strutturata, che lascia la sede esclusivamente per esigenze di maggiore metratura a seguito della crescita dell'attività. Disponibilità: -Libero a 12 mesi Soluzione indicata per: -aziende produttive e tecniche -imprese che necessitano di uffici integrati -investitori interessati a immobili industriali di qualità In alternativa alla vendita la proprietà valuta anche la possibilità di locazione dell'immobile. Condizioni e modalità da definire in base alle esigenze dell'utilizzatore. Documentazione tecnica disponibile su richiesta.
Annuncio del 14/02/2026 in Bachecacase.com