Vendita Rustico Camugnano

Certamente. Ecco la versione aggiornata che mantiene la struttura precedente, ma calca ulteriormente la mano sullo stato di abbandono conservativo e sull'assenza totale di infrastrutture, per garantire la massima trasparenza verso i potenziali acquirenti. Casale Storico del 1889 a Camugnano: Un Progetto di Recupero Radicale Nel cuore delle colline bolognesi, immerso nella quiete di Camugnano, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra risalente al 1889. Disposta su 3 livelli, questa proprietà rappresenta una sfida affascinante per chi desidera un restauro filologico totale, partendo dalle origini. Stato dell'immobile: Autenticità e Abbandono Storico L'immobile è completamente da ristrutturare e si presenta in uno stato di conservazione che richiede interventi strutturali profondi. È fondamentale notare che: Manutenzione Assente: Il casale non ha ricevuto alcun intervento di manutenzione, consolidamento o miglioria dai primi del 1900. La struttura è ferma nel tempo e riflette l'usura di oltre un secolo di inattività. Assenza di Utenze: L'immobile è totalmente privo di allacciamenti. Non sono presenti impianti di acqua, luce e gas, né predisposizioni. Ogni rete di servizio dovrà essere progettata e realizzata ex novo. Dettagli d'Epoca: Nonostante il passare del tempo, restano intatti i camini originali su ogni piano, elementi chiave per un futuro restauro che voglia preservare il sapore rustico-elegante della dimora. Terreno e Pertinenze La proprietà vanta un'estensione esterna di circa 55.000 mq, un vero polmone verde privato: 54.000 mq di bosco privato, ideale per chi cerca isolamento totale e un ecosistema naturale incontaminato. 900 mq di scoperto di pertinenza, spazio da bonificare e trasformare in giardino o orto rurale. Antico Ovile: Separato dal corpo principale, è presente un ovile indipendente. Anch'esso necessita di una ricostruzione integrale e offre un potenziale unico come dependance o studio creativo. Posizione e Contesto Il casale è parte di un minuscolo borgo rurale, un manipolo di case circondate dal silenzio. La presenza di un lago naturale nelle vicinanze arricchisce il paesaggio e offre spunti per attività all'aria aperta.
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