vendita villa Capannori

N065G - Pieve San Paolo - Splendida Villa Liberty a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Se una villa storica, con ampi spazi, charme d'altri tempi e comfort moderni, può essere nel vostro modello di casa, questa proprietà è la scelta perfetta per vivere Lucca con stile ed esclusività. Situata a soli sette minuti dalle mura storiche di Lucca, questa magnifica villa Liberty di circa 300 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza d'epoca e comfort moderno. Distribuita su due livelli più soffitta ampiamente abitabile, la proprietà si distingue per ambienti luminosi, spazi generosi e dettagli architettonici caratteristici dello stile dell'epoca. Al piano terra, l'ampio ingresso con stile ci porta all'interno della casa dove si trova un soggiorno, una cucina abitabile spaziosa con caminetto, ideale per la convivialità, una sala da pranzo e un ulteriore vano, perfetto come studio o sala hobby, oltre a un bagno con finestra. Il primo piano ospita tre camere da lettomatrimoniali e una singola, tutte caratterizzate da una piacevole luminosità, e un bagno. Il piano superiore è una soffitta con altezza media di 2,50 metri, già predisposta per diventare ulteriori quattro camere o una suite padronale con zona living. Completano la proprietà: Un secondo fabbricato di 150 mq, a grezzo, ideale per progetti di ristrutturazione (dependance, studio o spazio wellness). Un piccolo annesso con forno a legna e locale caldaia, perfetto per le serate all'aperto. Un giardino recintato e curato di circa 300mq, oltre a un vasto terreno di circa 4.200 mq, che garantiscono tranquillità, a pochi passi dal centro. Gli interventi di miglioramento energetico comprendono cappotto termico, nuovi infissi e nuova caldaia per un comfort abitativo superiore in ogni stagione, tali lavori sono stati svolti nel 2023. Il tetto è stato tutto rifatto nuovo sempre nel 2023, è la parte migliore dell'intera ristrutturazione. E' in lamellare ed è coibentato per l'ecobonus, sono stati rifatti anche i cordoli in cemento armato che sorreggono la struttura di legno nuova per l'antisismica. Classe energetica D: 80,8 kWh/m² anno
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