Vendita Casa indipendente Castel San Pietro Terme

Castel San Pietro Terme - Osteria Grande - Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un'intera proprietà libera subito, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo con comodità e indipendenza. La soluzione comprende due unità abitative e un ampio capannone, il tutto inserito in un contesto riservato, all'interno di una strada chiusa con traffico limitato, dove quiete e privacy sono garantite. L'immobile, edificato negli anni '80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d'ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni. L'abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un'ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina. La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L'interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite. Adiacente all'abitazione, il capannone - di 450 mq circa con un'altezza media di circa 7 metri - è dotato di doppi servizi, area esterna e sala mostre, situata al piano terra dell'abitazione principale, con la quale condivide l'ingresso in comune. Una soluzione versatile, adatta a numerose attività artigianali o produttive. Le finiture risultano quelle dell'anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei familiari o professionisti che cercano la praticità del lavoro a pochi passi da casa, senza rinunciare a spazi ampi, privacy e comfort. Un luogo dove far crescere la propria attività? e la propria vita. Certificazione energetica appartamento su due livelli 'G' 311.86 kWh/m² anno Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo 'G' 278.73 kWh/m² anno Certificazione energetica sala mostre 'E' 482.11 kWh/m² anno Certificazione energetica capannone 'G' 342.86 kWh/m² anno Richiesta ? 697.000
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