Vendita Attico VENEZIA

Luminoso appartamento in palazzina storica a Dorsoduro - VeneziaUltimo piano, con vista aperta, uso turistico autorizzato. A Venezia, nel cuore del suggestivo sestiere di Dorsoduro, vicino alla chiesa dell Angelo Raffaele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1924, priva di spese condominiali e recentemente restaurata nelle parti comuni. L abitazione, esposta su tre lati (Est - Sud - Ovest), è luminosissima e gode di una vista aperta e panoramica, oltre a una terrazza esclusiva lunga 6 metri. Caratteristiche principali: Ingresso Ampio soggiorno (eventualmente con zona cottura) Cucina separata o tinello 2 camere da letto (una matrimoniale di grandi dimensioni) Cucinotto/lavanderia Bagno finestrato + secondo servizio nuovo Pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet Riscaldamento autonomo con caldaia a gas Sottotetto di pertinenza con tetto ventilato Magazzino/cantina in muratura con finestra su cortile Stanza al piano terra con accesso indipendente e finestra, ideale come studio o ulteriore spazio multiuso Cortile interno comune con ampie fosse settiche regolari a norma di legge Porta d ingresso in calle a +1,60 m sul livello del mare (sicurezza contro l acqua alta)Posizione strategica: A pochi passi da fermata vaporetto/motoscafo S. Basilio Fermata taxi senza ponti a soli 50 mt Supermercato e poste italiane a 100 mt Vicinanza a poliambulatorio Glustinian e guardia medica Zona universitaria viva e ben servita 10 minuti a piedi da Piazzale Roma, 5 minuti alle Zattere Ristoranti e chiese di alto valore artistico nelle immediate vicinanzeUso turistico possibile. Perfetto anche come prima casa o investimento grazie alla posizione e alla presenza di fosse biologiche regolari.Libero da subito. Possibilità di vendita arredato. Nessuna spesa condominiale.Contattaci per una visita: questa è una rara occasione per vivere o investire nel cuore autentico di Venezia.
Annuncio del 13/12/2025 in RisorseImmobiliari