Vendita Tenuta-Complesso MAGIONE

Immerso nel verde, tra ulivi secolari e querce maestose, Il Cardellino offre un panorama mozzafiato sulla campagna umbra. Questa proprietà è situata in una posizione strategica, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare borghi e città d'arte umbre e toscane. Dista solo 9 km dal Lago Trasimeno, 15 km da Perugia, 26 km dall'Aeroporto San Francesco d'Assisi e 25 km da Cortona. Servizi e Comfort La struttura è dotata di numerosi servizi per garantire un soggiorno piacevole e rilassante: Piscina panoramica con solarium Campo da tennis Area barbecue e zona picnic Fattoria didattica con animali Campo da tiro con l'arco Biciclette a disposizione per escursioni nei dintorni Appartamenti Gli appartamenti, arredati in tipico stile umbro, offrono comfort moderni e sono dotati di: Ingresso indipendente Spazio esterno riservato Angolo cottura TV Riscaldamento autonomo Tipologia degli Appartamenti APP 1: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno) APP 2: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno) APP 3: Monolocale 25 mq, 2+1 posti letto (soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, letto, bagno) APP 4: Bilocale 30 mq, 2+2 posti letto (soggiorno con cucina, matrimoniale, 2 letti, bagno) Tutti gli appartamenti dispongono di una veranda frontale con ingresso indipendente di circa 15 mq, situata a bordo piscina. Podere la Paucca Un'oasi di tranquillità che domina il Pian di Carpine, storica pianura che collega l'antica Augusta Perusia al leggendario Lago Trasimeno. La struttura offre: Piscina immersa in un giardino curato Ampio terrazzo panoramico, solarium con barbecue e forno Sentieri nel bosco e nell'uliveto privato per passeggiate rigeneranti Appartamenti al Podere la Paucca Arredati con mobili d'arte povera di fine '800, gli appartamenti sono dotati di: Angolo cottura Camere con bagno Televisore Ingresso indipendente Parcheggio privato Alcuni con camino, ideali per un soggiorno romantico o invernale Tipologia degli Appartamenti al Podere la Paucca APP 1: Trilocale 45 mq, 4+2 posti letto (2 camere matrimoniali, 1 letto aggiunto, bagno, soggiorno con cucina) APP 2: Trilocale 50 mq, 4+1 posti letto (1 camera matrimoniale, 1 letto aggiunto, 1 camera matrimoniale con bagno, soggiorno con cucina) APP 3: Bilocale 35 mq, 2+2 posti letto (1 camera matrimoniale, 2 letti, bagno, soggiorno, cucina e camino) Cardellino Club House Il cuore della proprietà è rappresentato dalla Club House, un casaletto centrale con: Cucina semi-professionale Saloncino per colazioni e piccola ristorazione Due bagni, ufficio e zona reception Camera e locali ad uso magazzino All'esterno, una limonaia e una serra solare coperta si affacciano su un giardino panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Conclusioni La proprietà si estende su circa cinque ettari, con possibilità di estensione fino a otto ettari, e comprende terreni con oliveti, frutti, seminativo e bosco. Caratterizzata da un'ottima esposizione solare e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, è un'autentica oasi di pace e tranquillità a 450 metri di altezza. Perfetta per ospitalità rurale, eventi o attività ricettive, la proprietà è venduta comprensiva di arredi, attrezzature e mezzi agricoli. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento in un contesto naturale e storico di grande valore.
Annuncio del 07/12/2025 in RisorseImmobiliari