Vendita Attivita commerciale Parma

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita LA LOCATION PERFETTA PER ESPANDERTI? DENTRO LA CITTÀ, In Strada Colombarola - Paradigna (Parma) una proprietà indipendente, versatile e già produttiva, ideale per chi vuole crescere senza allontanarsi dal tessuto urbano e connessa in modo strategico. POSIZIONE STRATEGICA Una rarità per chi cerca spazio e visibilità restando in città: A soli pochi minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Parma A pochi chilometri dalle Fiere di Parma Vicino alle principali tangenziali Comodissima al centro città Zona servita, facilmente raggiungibile e con ampi spazi di manovra Perfetta per attività che hanno bisogno di accessibilità, logistica veloce, clienti che arrivano da fuori e massima comodità. CRESCITA GARANTITA: SPAZI, RENDITA, POTENZIALE ? 340 MQ di magazzino trasformabile Laboratorio, uffici, showroom, deposito, ampliamento produttivo, nuove unità operative. (previa verifica urbanistica) ? B&B 'Villa Viola' già attivo Business pronto e redditivo: rendita immediata. ? 2 appartamenti ristrutturati (142 mq) Perfetti per personale, foresteria, uffici o nuova fonte di reddito. SPAZI ESTERNI PERFETTI PER CHI STA CRESCENDO Giardino privato di 2.500 mq Piazzale/parcheggio di 600 mq Autorimessa 28 mq automatizzata Pozzo privato Fotovoltaico 6 kW + 10 kW di accumulo Pompa di calore caldo/freddo + addolcitore Tutto già pronto, efficiente e a bassissimo consumo. PERFETTA PER CHI VUOLE ESPANDERSI aziende in crescita attività artigianali o professionali strutture ricettive imprese che vogliono un hub operativo dentro la città chi cerca residenza + attività in un'unica soluzione Uno spazio che non ti limita, ma ti permette di scalare, ampliarti e aumentare i servizi. Per informazioni Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively THE PERFECT LOCATION FOR EXPANDING... WITHIN THE CITY. On Strada Colombarola - Paradigna (Parma), this detached, versatile, and already productive property is ideal for those looking to grow without leaving the urban fabric, while also being strategically connected. STRATEGIC LOCATION A rare find for those seeking space and visibility while remaining in the city: Just a few minutes from the Parma A1 motorway exit A few kilometers from the Parma Trade Fair Close to the main ring roads Very convenient to the city center A well-served area, easily accessible, and with ample space for maneuvering Perfect for businesses requiring accessibility, fast logistics, out-of-town clients, and maximum convenience. GUARANTEED GROWTH: SPACE, INCOME, POTENTIAL ? 340 SQM of convertible warehouse Workshop, offices, showroom, warehouse, production expansion, new operating units. (subject to urban planning approval) ? B&B "Villa Viola" already operating Ready and profitable business: immediate income. ? 2 renovated apartments (142 sqm) Perfect for staff, guest quarters, offices, or a new source of income. PERFECT OUTDOOR SPACES FOR THOSE GROWING Private 2,500 sqm garden 600 sqm yard/parking area 28 sqm automated garage Private well 6 kW photovoltaic system + 10 kW storage Heat pump (hot/cold) + water softener Everything ready, efficient, and very low consumption. PERFECT FOR THOSE LOOKING TO EXPAND Growing businesses Craft or professional businesses Hospitality facilities Businesses looking for an operational hub within the city Those seeking a residence and business in one solution A space that doesn't limit you, but allows you to scale, expand, and increase your services. For information, Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com
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