Affitto Attivita commerciale Pordenone

ANNUNCIO INVESTITORI - Opportunità Unica: 2.000 m² nel nuovo 'San Mauro Space', il più grande centro direzionale-medico nel Parco Commerciale Meduna (Pordenone) - Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it Proponiamo a investitori qualificati un'opportunità esclusiva all'interno del nuovo progetto 'San Mauro Space', un grande centro direzionale, medico e sportivo situato nel Parco Commerciale Meduna, l'area commerciale più importante e frequentata di Pordenone. In vendita uno spazio di 2.000 m² al secondo piano, già locato a Gymnasium, uno dei brand di palestre più prestigiosi in Italia, con un contratto 9+9 che garantisce una redditività dell'8%. ? DETTAGLI DELL'OPERAZIONE - Prezzo di vendita: 2.300.000 ? - Rendimento annuo garantito: 8% su 180.000 ? di canone annuo - Contratto di locazione: 9+9 anni - Inquilino di alto livello: Gymnasium, marchio premium con oltre 20 sedi e forte solidità finanziaria ? UN CONTESTO DI ALTISSIMO LIVELLO Primo piano interamente dedicato a studi medici e sanitari Il primo piano del San Mauro Space sarà occupato da: - Studi medici - Studi dentistici - Fisioterapia - Ambulatori specialistici Questo garantisce un contesto qualificato, professionale e molto prestigioso, perfetto per un investitore che cerca stabilità e rivalutazione. Accessibilità senza eguali Il piano terra dispone di 150 posti auto coperti, ideali anche per: - persone con disabilità - visite mediche - fisioterapia - affluenza continua con qualsiasi condizione meteo Dai parcheggi coperti si accede direttamente all'interno del complesso attraverso una vetrata con accesso diretto, e con tappeti mobili si raggiungono comodamente primo e secondo piano. ? SECONDO PIANO: UN POLO SPORTIVO MODERNO Oltre alla palestra Gymnasium, il secondo piano ospiterà: - 12 piste da bowling automatizzate - 4 campi da pickleball - Aree family & sport Un mix di attività ad alta affluenza, ideale per garantire nel lungo periodo una forte attrattività al complesso. ? PERCHÉ INVESTIRE - Acquisto a soli 1.100-1.150 ?/m² finiti - Asset destinato a rivalutarsi significativamente - Inquilino solido e contratto lungo - Contesto in evoluzione nel parco commerciale più prestigioso di Pordenone - Complesso completamente riposizionato: non più commerciale, ma direzionale-medico-sportivo ? Se desiderate ulteriori informazioni o una presentazione completa dell'operazione, siamo disponibili per incontro. Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it
Annuncio del 26/11/2025 in Bachecacase.com