OCCASIONE UNICA INVESTIMENTO CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di Perugia, in Corso Bersaglieri, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cieloâ terra già suddiviso in sette unità immobiliari distinte catastalmente. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento solido, con possibilità di mantenere lâ attuale messa a reddito oppure riorganizzare gli spazi per finalità residenziali, ricettive o direzionali. Composizione del fabbricato â ¢ Tre appartamenti bilocali (piani 1°, 2° e 3°) â ¢ Quattro monolocali (piani 1°, 2° e 3°, 4° ) â ¢ Un ufficio (A/10) al piano terra â ¢ Un garage con accesso fronte strada (C/6 â 36 m²) â ¢ Un locale magazzino/deposito (C/2 â 21 m²) Tutti gli immobili si presentano in perfette condizioni, con ottime rifiniture interne e impianti completamente separati, caratteristica che agevola la gestione e garantisce unâ immediata valorizzazione delle singole unità, oltre alla presenza di un impianto di videosorveglianza che ne incrementa ulteriormente sicurezza e valore. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con affacci su entrambi i lati del fabbricato, assicurando una naturale ventilazione. La suddivisione catastale già esistente consente un ampio margine di flessibilità a seconda del progetto dâ investimento. Lâ intero compendio offre unâ ottima redditività, sia attuale che potenziale, grazie alla forte richiesta locativa della zona, particolarmente apprezzata da studenti, lavoratori, professionisti e personale sanitario. La vicinanza ai servizi principali, alle facoltà universitarie e al centro storico rende questa proposta ancora più strategica. La proprietà si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: può essere mantenuta nella configurazione attuale e messa a reddito, oppure riconvertita per finalità residenziali o ricettive, come un B&B diffuso, affitti turistici o brevi periodi. Si presta perfettamente anche a progetti di co-living, student housing, oppure a un frazionamento spinto, con conseguente incremento dei canoni. Il piano terra si presta inoltre a usi direzionali, quali studi professionali o ambulatori. Unâ opportunità unica per chi desidera acquisire un intero fabbricato già completamente frazionato, autonomo, ben tenuto e con margini di rendimento concreti, nel pieno centro della città. Una proposta versatile, solida e pronta per essere valorizzata secondo il proprio modello di business. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2546
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