Vendita Appartamento CHITIGNANO

L'Oasi nel Casentino: Potenziale Rustico a Chitignano (AR) Un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni nel cuore della Toscana più autentica. Questo spazioso terra-tetto, libero su quattro lati, offre totale privacy e una superficie generosa da plasmare a proprio piacimento, immersa nella tranquillità delle colline di Chitignano. Ideale per famiglie in cerca di un rifugio o per investitori che desiderano capitalizzare sul fascino del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Siamo a Chitignano, un borgo di origine medievale, in provincia di Arezzo, noto per la sua posizione strategica: Natura e Relax: L'immobile è il punto di partenza ideale per esplorare il vicino Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, offrendo infinite possibilità per trekking, escursioni e giornate all'aria aperta in una delle aree naturali protette più belle d'Italia. Storia e Cultura: A breve distanza, potrete raggiungere luoghi iconici come l'Eremo di Camaldoli e il Santuario della Verna, mete spirituali e di grande valore storico-artistico, come pure l'Eremo della Casella (1265 m), costruito per ricordare la sosta di San Francesco nel 1224. Arezzo: La città, celebre per la Fiera Antiquaria e i suoi tesori artistici, è facilmente raggiungibile per ogni esigenza. L'immobile si sviluppa su due ampi livelli, con una metratura di circa 85-90 mq per piano, offrendo una superficie totale di quasi 170 mq totalmente personalizzabile. Piano Terra (Circa 85-90 mq): Spazi Tecnici e di Servizio Ampio Garage/Locale Tecnico: Spazio perfetto per il ricovero auto, ma anche come laboratorio o area hobby. Già presente la caldaia a metano e l'attacco per la lavatrice. Bagno di Servizio: Utile punto di appoggio. Cantina Cieca: Composta da due vani, ideale per la conservazione di vini e prodotti tipici, garantendo temperature costanti. Scala Interna: Accesso al piano superiore. Piano Primo (Circa 85-90 mq): Zona Abitativa Luminosa Layout Funzionale: Attualmente composto da cucina, un grande vano dispensa (facilmente unibile alla cucina per creare una spaziosa zona giorno open-space) e tre camere (due matrimoniali e una singola). Bagno con Doccia. Qualità Abitative: L'immobile è luminoso, silenzioso e arioso, grazie alla presenza di finestre su tre lati che garantiscono un'ottima esposizione e ventilazione naturale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo all'acquirente la libertà di disegnare gli spazi interni e scegliere le finiture secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di efficienza energetica. Riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia installata) con la possibilità di integrazione o alternativa tramite stufa a pellet. Questa è la tela perfetta per chi cerca un investimento con alto potenziale di rivalutazione in un contesto naturalistico e riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Annuncio del 19/11/2025 in RisorseImmobiliari