Vendita Appartamento Modena

Lo Studio Mardari propone in vendita un luminoso appartamento in un condominio con finiture ottimamente curate. L'immobile si trova nella strategica via Enrico Misley, laterale di Viale Reiter, a due passi dal centro e numerosi servizi. La palazzina è stata edificata negli anni 60', nel 2023 attraverso l'eco-sismabonus 110% è stato eseguito un cappotto termico e sono state eseguite delle cerchiature per migliorare la sismicità dell'edificio. È stata deliberata e pagata la nuova porta di ingresso, la sistemazione e la pulizia del cortile condominiale, è stata raggiunta la classe energetica A2; Nel cortile troviamo i box auto condominiali e circa una ventina di posti auto a disposizione dei condomini. L'immobile affaccia sul verde interno, sito al piano secondo ammezzato non servito da ascensore. Possibilità di ascensore esterno. La disposizione dell'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in disimpegno dove troviamo da una parte la cucina abitabile con doppia finestra e dall'altra il salone esposto a Sud con balcone. Proseguendo abbiamo ripostiglio/lavanderia, bagno spazioso e vasca con doccino, 2 grandi camere matrimoniali e 1 camera da letto 3/4 con balcone. Si precisa che l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento sono stati rifatti, le finestre sono in pvc con doppio vetro, ogni finestra è dotata di apertura a vasistas, veneziane nuove in balcone, la porta è blindata con serratura motorizzata e sono presenti due split del climatizzatore, uno nel disimpegno notte e uno nel disimpegno giorno. Le spese condominiali ordinarie sono 90? al mese circa, ad oggi non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario oltre a quelle sopraelencate e già saldate, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nuova nel 2023. L'immobile è stato ristrutturato con materiali di prima scelta: è presente parquet in legno vero in tutta la casa tranne nel bagno e cucina. Completano la proprietà un'ampia soffitta, una comoda cantina finestrata e un garage di piccole dimensioni. Oltre ai posti auto a disposizione dei condomini. I parcheggi esterni sono a strisce blu, i residenti hanno la possibilità di fare un permesso annuale ad un prezzo agevolato di 40? sui margini esterni. Oggetto ideale e strategico per una famiglia, scuole primarie e secondarie a due passi. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61
Annuncio del 20/11/2025 in Bachecacase.com