Vendita Villa San Giusto Canavese

Kasa Mia immobiliare propone a San Giusto Canavese, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita o in scambio splendida villa libera su tre lati, costruita su un lotto di 420 mq e disposta su tre piani per un totale di 350 mq calpestabili (circa 400 mq commerciali). La proprietà, curata in ogni dettaglio, è ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi abitativi e comfort moderni. Si valuta permuta con villetta di metratura inferiore, con eventuali conguagli da concordare. ? Composizione: Piano interrato: -Ampio garage per 2/3 auto con porta basculante motorizzata e apertura con telecomando; -Cancello automatico con apertura telecomandata; -Taverna con cucina e caminetto; -Locale lavanderia, locale palestra e locale termocamino (34 kW a pellet) che riscalda tutta la villa su 3 piani; -Caldaia a gas metano da 34 kW; -Locale sgabuzzino. Piano rialzato: -Ingresso con cancelli in ferro antiscasso e zanzariere in ogni locale, compresi i bagni; -Salone doppio, cucina abitabile grande; -2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e portico coperto. Piano alto (mansarda - opzionale): -Mansarda di circa 100 mq, accessibile da elegante scala interna in granito, con possibilità di collegamento diretto al garage. ? Esterni e dotazioni: -7 lampioni (h. 4 metri) con accensione e spegnimento automatico; -2 antifurti (uno dei quali telecomandabile da cellulare a distanza); -8 telecamere con visione da cellulare; -Forno a legna per 4/6 pizze con deposito legna sottostante; -2 barbecue a legna, banco per impasto pizza e lavandino con acqua potabile; -Fontana in cemento su 3 piani, con zampillo alto circa 3 metri e diametro 6 metri. ? Caratteristiche principali: -Superficie commerciale: 400 mq -Superficie calpestabile: 350 mq -Terreno: 420 mq -Locali: 8 -Bagni: 4 -Box auto: incluso -Stato: buono -Orientamento: Nord -Classe energetica: da definire
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