In via Pitentino n. 15, ad Almenno San Salvatore (BG), proponiamo locale commerciale C/1 di 215,5 mē + galleria esclusiva 59 mē, parcheggi privati 126 mē al piano terra di stabile condominiale (6 piani). Spese condominiali assenti. Superficie commerciale complessiva: 400,5 mē. L'unitā č divisa oggi in due macro aree: area clienti e area laboratorio/cantina/retro. L'area clienti č caratterizzata da un open space (H 3,23 m), con doppio ingresso e dispone di servizi tre servizi igienici con antibagno (di cui uno a norma disabili) e dispone di due ampie vetrine su strada (6 m lineari), con grande luminositā. L'area a disposizione del personale č composta da un servizio dedicato al personale, da un laboratorio per la produzione del gelato, da una cantina dotata di accesso indipendente e da uno retro-bancone con accesso indipendente (in totale ci sono 4 accessi). Questa configurazione rende l'immobile facilmente frazionabile in pių unitā/attivitā. Dotazioni: controsoffitto, impianto elettrico e di illuminazione, cablatura dati/telefono, riscaldamento autonomo a metano (radiatori), canna fumaria. All'esterno area esclusiva coperta di 59 mē (H 3,93 m), ideale per dehor in galleria. Completano la proprietā sei posti auto esclusivi in prossimitā degli accessi sul retro per complessivi 126 mē (due aree: 70,5 mē + 55,5 mē). Parcheggi pubblici disponibili fronte strada Valutabile affitto con riscatto (rent to buy) entro 24 mesi.
Annuncio del 31/10/2025 in RisorseImmobiliari