Vendita Azienda agricola CASTIGLIONE DI SICILIA

Nel cuore del Parco Naturale dell'Etna, a pochi passi dalle acque limpide del fiume Alcantara e nel rinomato comune di Castiglione di Sicilia, si estende questa prestigiosa tenuta agricola, un luogo dove natura, storia e tradizione siciliana si incontrano in perfetta armonia. Circondata da uno dei paesaggi più iconici e incontaminati dell'isola, la proprietà si apre su un affascinante scenario fatto di vigne coltivate, frutteti profumati, uliveti secolari e rigogliose aree boschive, per un totale di circa 25 ettari. Il cuore produttivo della tenuta è rappresentato da ettari di vigneti DOC Sicilia, suddivisi in pregiate varietà autoctone: 1 ettaro di "Catarratto", 1,5 ettari di "Carricante", 2,7 ettari di "Nerello Mascalese", oltre 8.000 mq di antico vigneto pre-filossera, con piante di circa 90 anni di "Nerello Mascalese" e "Nerello Cappuccio", una testimonianza rara del patrimonio vitivinicolo dell'Etna. A questi si aggiunge 1,5 ettari già destinato a un nuovo impianto di "Carricante", a conferma del potenziale di crescita e sviluppo della produzione enologica. Completano il paesaggio circa 5.000 mq di frutteto con agrumi, pere, mele, albicocche e prugne, 2 ettari di uliveto con circa 500 piante, oltre ad ampie zone boschive, perfette per passeggiate, attività ricreative o per creare percorsi naturalistici dedicati agli ospiti. Il fascino della proprietà è ulteriormente arricchito da un importante complesso di edifici storici del XIX secolo: un antico palmento con cantina, un grande fabbricato ottocentesco che si sviluppa intorno a un'ampia corte con pozzo centrale, e una suggestiva torretta di avvistamento che domina i vigneti, offrendo scorci spettacolari sul vulcano e la valle sottostante. I tetti di tutte le strutture sono stati recentemente ristrutturati, preservando l'autenticità architettonica originale. In totale, gli immobili coprono una superficie di circa 1.500 mq, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo unico: ideale per sviluppare un agriturismo di charme, una cantina vinicola di prestigio, un boutique hotel immerso nel verde o una residenza privata capace di trasmettere il fascino autentico della Sicilia rurale. Tra filari storici, profumi di agrumi, scorci boschivi e panorami che spaziano dalle pendici dell'Etna fino alla valle dell'Alcantara, questa proprietà è un invito a scoprire e custodire un patrimonio naturale e culturale di inestimabile valore. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania +39 095 372630 oppure + 39 348 4116243
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