vendita Appartamento Genova

BORGORATTI TRE PINI - Panoramici vani 6,5 mq.108 con 2 balconi. Proponiamo in esclusiva signorili e ampi vani 6,5 composti da ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia e due balconi vivibili con gradevole affaccio sud-est-ovest. Possibilità d'acquisto posto auto. In signorile stabile in classe energetica C di recente costruzione con ascensore, l'appartamento è posto al piano alto, beneficia di razionale e moderna distribuzione degli spazi interni e gode di ottime finiture con pavimenti in marmo e parquet, serramenti a taglio termico, porte in massello, portoncino blindato ed impiantistica d'ultima generazione. Ha una luminosità e panoramicità eccezionali, totalmente immerso nel verde con splendida vista mare, monti e città. Lo stabile posto nella parte alta del comprensorio dei Tre Pini, è ubicato in contesto privato chiuso in cancello a pochi metri dal rinomato complesso sportivo con palestra, ristorante, tennis e piscina: per godere della propria abitazione come in vacanza tutto l'anno, ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i mezzi, servizi e negozi di Borgoratti e Sturla. IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati con centrale termica a condensazione. Ogni unità immobiliare è dotata di crono termostato individuale che governa accensione/spegnimento e programmazione: come avere il termo autonomo senza la caldaia in casa. L'impianto elettrico risulta pluri sezionato e risponde alle più moderne esigenze tecnologiche. SPESE E FISCALITA': Amministrazione Euro 200/mese salvo conguaglio. CAT A/2 R.C. EURO 1.141,37 APE: C - 47,42 LIBERO DA MARZO 2026 EURO 270.000 GABETTI ALBARO - CERASO & PARTNERS GROUP 010.29.26.312 - www.gabetti.it
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