Vendita Rustico casale BELLANO

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone terreno con volumetria edificabile e ipotesi di casa prefabbricata vista lago In vendita terreno agricolo di circa 4.000 mq in località Grabbia (Bellano), che conserva diritti edificatori per 175 mq grazie a un rustico preesistente demolito. Oltre al progetto già approvato per una villa di pregio, esiste la possibilità - da sviluppare con apposita progettazione e autorizzazioni - di realizzare una soluzione più smart, economica e veloce: una casa prefabbricata indipendente di 75 mq posizionata su soletta. Ipotesi di sviluppo Soletta in c.a. di ca.100 mq: Eu.40-50.000 Prefabbricato abitativo di 75 mq: Eu.120-150.000 Trasporto in elicottero e montaggio: Eu.10-15.000 Allacci e finiture: Eu.15-25.000 Investimento totale stimato: Eu.185.000 - 240.000 Un contesto unico La proprietà si trova in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como: la Costa del Fuoco. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180° che abbraccia Bellagio, Menaggio, Dervio e naturalmente Bellano, creando un panorama di incomparabile bellezza. La zona è immersa nella natura, circondata da ulivi e collegata direttamente al Sentiero del Viandante, uno dei percorsi escursionistici più affascinanti e frequentati del Lario. Un luogo ideale per chi sogna di vivere in tranquillità, tra lago e montagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Bellano, una località viva e turistica Bellano è un borgo pittoresco e accogliente, con porto turistico, ristoranti e servizi. Il celebre Orrido di Bellano, spettacolare gola naturale, attira ogni anno oltre 300.000 visitatori, rendendo la zona tra le più vivaci e ricercate del Lago di Como. Prezzo del terreno con diritti edificatori: Eu.75.000 Investimento complessivo stimato prefabbricato + soletta: Eu.185.000 - 240.000 Ottimo anche come investimento Oltre a poter essere vissuto come seconda casa esclusiva, il prefabbricato offre un'interessante opportunità di messa a reddito: con affitti brevi stagionali può generare un incasso stimato tra Eu.30.000 e Eu.40.000 annui. Una proposta unica per chi desidera un rifugio indipendente vista lago, immerso nella natura, con costi contenuti e forti potenzialità di reddito turistico. Contattaci per ulteriori informazioni e per valutare insieme il progetto personalizzato.
Annuncio del 28/09/2025 in RisorseImmobiliari