Vendita Villa LUCCA

Scopri questa straordinaria villa situata a soli 6 km dalle storiche mura di Lucca e a 12 km dal meraviglioso mare di Viareggio. Immersa in una collina verde e in posizione appartata, questa proprietà offre un rifugio di pace e tranquillità. Completamente ristrutturata nel 2008/2009, la villa mantiene il fascino delle caratteristiche originali, mentre la classe energetica è stata migliorata da G a B grazie all'uso di tecnologie avanzate e materiali naturali. Con una superficie totale di 930 mq distribuiti su tre piani, la villa è progettata per il massimo comfort. Al piano terra, si trovano spazi tecnici come la caldaia e la lavanderia, un'area relax con sauna e biblioteca, e una splendida piscina esterna dotata di servizi e docce. Il primo piano ospita una cucina principale con dispensa, camere con bagni privati e una suite padronale che vanta un ampio guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano, ulteriori camere da letto offrono spazio e privacy, alcune con bagno privato. La proprietà è circondata da un terreno di 80.000 mq, che include una cascina di 450 mq con due appartamenti affittati, boschi, ulivi e piante di mirtilli. Gli impianti tecnologici sono all'avanguardia: un sistema fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento a pavimento e un sistema di sicurezza con telecamere. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Annessi e Terreni Cascina (450 mq) con due appartamenti affittati (75 mq ciascuno), magazzini, autorimessa. Piscina esterna (14,5 x 8 m) con bordo sfioratore e idromassaggio. Serbatoi e cisterne: 2 cisterne da 15.000 litri per raccolta d'acqua piovana e sorgente naturale da ripristinare. Terreno di 80.000 mq, con bosco, 250 ulivi, alberi da frutto e piante di mirtilli. Interventi Tecnici Isolamento: Tetto con pannelli Isotec (8+4 cm), pareti interne con doppio strato di sughero. Serramenti: Finestre in legno lamellare con vetri antisfondamento e basso emissivi. Pavimenti: Parquet in teak ai piani superiori, ceramica 60x60 al piano terra. Impianti moderni: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, addolcitore d'acqua. Sicurezza: Impianto antifurto con telecamere. Energia rinnovabile: Impianto fotovoltaico 20 kW, impianto solare termico per acqua calda. Impianti Tecnologici Fotovoltaico: 20 kW su 150 mq, produzione 26.000 kWh/anno. Solare termico: 6 pannelli con serbatoio da 3000 litri. Riscaldamento a pavimento con doppia caldaia a condensazione. Sistema di controllo e sicurezza: 15 telecamere, videocitofono con registrazione immagini. Gestione acque reflue: Sistema di purificazione con Imhoff e percolatore. Wi-Fi integrato con Lucca Wi-Fi. Illuminazione esterna regolabile (crepuscolare o a tempo).
Annuncio del 26/09/2025 in RisorseImmobiliari