Vendita Negozio Bologna

Bologna - Quartiere San Donato Un investimento nel cuore di una zona in piena evoluzione Nel centro pulsante del quartiere San Donato, a pochi passi da Viale della Repubblica, dagli uffici comunali e dal Liceo Copernico, si propone un locale commerciale di circa 90 mq, ideale per chi cerca un'opportunità solida e di prospettiva in una delle aree più servite e dinamiche della città. La posizione è di forte visibilità e passaggio, perfettamente collegata da numerose linee autobus, area taxi e, soprattutto, dalla nuova linea della tramvia attualmente in costruzione, che renderà ancora più agevoli i collegamenti con il Centro Storico, la Fiera e il CAAB - Centro Agro Alimentare di Bologna. Un'infrastruttura destinata a valorizzare ulteriormente la zona e a far crescere la domanda commerciale. Il locale, dotato di doppia vetrina, si presenta in ottime condizioni e si compone di: -un'ampia area vendita luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare l'esposizione; -un vano di servizio/ripostiglio comodo e funzionale; -un bagno finestrato. Attualmente locato con contratto appena rinnovato, garantisce attualmente una redditività del 6,6% annua, rendendolo una soluzione d'investimento interessante e a basso rischio. La via in cui si trova, cuore del quartiere, ospita un ricco tessuto di attività commerciali, servizi e punti di interesse, mantenendo costante la richiesta di locali in locazione. Un investimento che guarda al futuro, in una zona destinata a crescere. Classe energetica D - IPE 287,82 Richiesta: ?149.000
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