Torreglia centro - Fabbricato indipendente con negozio, abitazione, magazzini, garage e ampio scoperto In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un fabbricato indipendente su lotto di oltre 1.050 mē, composto da pių unitā, attualmente libere. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con utenze disattivate e tetto giā bonificato da amianto. Composizione dell'immobile: - ABITAZIONE (240 mē commerciali - 210 mē calpestabili) Ingresso indipendente Accesso al piano terra con: Locale uso taverna con caminetto Cucinotto separato Bagno Disimpegno e scala di collegamento al piano primo Al piano primo: Ingresso Cucina abitabile Soggiorno separato Tre camere Studio/camera singola Bagno finestrato - NEGOZIO (100 mē commerciali - 90 mē calpestabili) Due vetrine fronte strada Ampia sala espositiva Disimpegno e bagno - MAGAZZINO (115,5 mē commerciali - 165 mē reali) Vari locali al piano terra uso deposito Locale al piano primo accessibile - GARAGE (49 mē commerciali - 70 mē reali) Spazio coperto accessibile carrabilmente Adatto anche a uso deposito o laboratorio - SCOPERTO ESCLUSIVO (43,5 mē commerciali - 435 mē reali) Cortile, parcheggi privati e area di manovra Accessi carrai da due vie Superficie commerciale complessiva: 548 mē Distribuita come da stima con coefficienti di mercato applicati secondo il Borsino Immobiliare. Parametri urbanistici principali (ZTO B2/99 - Art. 4.1.03 NTA): Volume esistente: 2.260 mc Superficie edificabile: circa 861 mē Altezza massima: 8,50 m Distanze da confini e strada: 5,00 m Distanze tra pareti finestrate: 10,00 m Indice fondiario: 1 mc/mē INTERVENTI AMMESSI: Manutenzione, restauro, risanamento, cambio di destinazione d'uso, ampliamenti, demolizione e ricostruzione con pari volume e numero piani. Prezzo richiesto: ?387.000 Superficie commerciale totale: 548 mē Prezzo al metro quadro commerciale: ?706,93/mē Vendita esclusivamente in blocco.
Annuncio del 24/09/2025 in Bachecacase.com