Vendita Bifamiliare BERTINORO

Villa bifamiliare con piscina a Bertinoro - Loc. Fratta Terme. Residenza esclusiva immersa nelle colline romagnole, tra natura, storia e comfort Nel cuore delle dolci colline romagnole, a Fratta Terme di Bertinoro, sorge una proprietà rara e preziosa: una villa bifamiliare di prestigio, progettata per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dai principali servizi. Un luogo che unisce design contemporaneo, privacy assoluta e un forte legame con il territorio. Un'oasi privata tra natura e benessere Circondata da un ampio giardino esclusivo e arricchita da una splendida piscina esterna, la villa è concepita per offrire un'esperienza abitativa superiore. Gli interni, luminosi e ariosi, sono progettati per garantire spazi indipendenti e zone condivise perfettamente equilibrate, ideali sia per famiglie numerose sia come soluzione genitori/figli. Architettura moderna, spazi perfetti La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, unite da un progetto architettonico che privilegia eleganza e funzionalità. Unità principale Piano rialzato: soggiorno ampio e zona pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino. Piano primo: studio, disimpegno, camera aggiuntiva, doppia terrazza panoramica e locali sottotetto personalizzabili. Piano interrato: taverna, guardaroba, bagno, doppia cantina, doppi ripostigli, garage di ampie dimensioni e centrale termica in comune. Seconda unità Piano rialzato: soggiorno e pranzo, cucina separata con balcone, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, portico e giardino. Piano interrato: autorimessa e centrale termica in comune. La posizione perfetta: tra mare, città e storia Uno dei punti di forza di questa villa è la sua posizione strategica: immersa nella natura ma connessa alle principali località turistiche e di interesse della Romagna. Cesena ? 20 minuti Aeroporto di Forlì ? 15 minuti Ravenna ? 35 minuti Cervia ? 30 minuti Cesenatico ? 35 minuti Milano Marittima ? 30 minuti Rimini ? 45 minuti Aeroporto di Bologna ? 60 minuti La villa è il punto di incontro ideale tra tranquillità collinare e comodità logistica, perfetta per chi desidera vivere in una dimensione riservata senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. Bertinoro: storia, vino e qualità della vita Questa proprietà si inserisce nel contesto unico delle colline di Bertinoro, conosciute come il Balcone della Romagna per i panorami mozzafiato che abbracciano la Riviera e l'entroterra. Qui la storia si intreccia con la leggenda: il nome Bertinoro deriverebbe dall'esclamazione dell'imperatrice Galla Placidia che, assaggiando il celebre vino locale, disse Berti in oro, ovvero degno di essere bevuto in coppe d'oro. Il territorio è infatti patria di alcuni dei vini più apprezzati d'Italia, come: Sangiovese di Romagna DOC Albana DOCG - primo vino bianco in Italia a ricevere la DOCG Trebbiano e Pagadebit, perfetti per accompagnare i sapori autentici della cucina romagnola. Scegliere questa villa significa vivere in un luogo dove arte, storia, enogastronomia e paesaggio si fondono in un equilibrio raro. Caratteristiche distintive della proprietà Posizione panoramica e riservata Piscina privata immersa nel verde Ampia metratura interna, perfetta per famiglie Giardino esclusivo curato nei dettagli Garage doppio di grandi dimensioni Ideale come soluzione genitori/figli Ottima esposizione e ambienti luminosi Un investimento unico nel suo genere Questa non è una semplice abitazione: è una residenza di prestigio capace di offrire comfort, privacy e un'elevata qualità della vita. La posizione strategica, la solidità costruttiva e il legame con un territorio ricco di storia e cultura fanno di questa villa un'opportunità rara destinata a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Contattaci per scoprire ogni dettaglio Questa è l'occasione per vivere tra natura, design e benessere.
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