Vendita Villa STINTINO

L'immobile è accatastato residenziale ed acquistabile con le agevolazioni della prima casa. La villa si trova a 200 metri dal mare con circa mq 3.500 di giardino frazionato e di proprietà in elegante ed esclusivo complesso residenziale nel Nord Ovest della Sardegna tra Stintino e l'Argentiera su di un promontorio di 27 ettari di macchia mediterranea che si affacciano ad anfiteatro sul mare tutelato da normative ambientali e circondato da cale e spiagge. No spese condominiali, possibilità di metterla a reddito nei periodi di non utilizzo. La villa è costituita da ampia zona giorno, due camere da letto, un bagno e grandissima veranda. Su richiesta ed esigenza del cliente si potrà realizzare ampliamento del 10% ( Autorizzazioni edilizie- oneri pagati data 26 gennaio 2015 ) - possibilità di realizzare anche piscina privata. Ampliamento e realizzazione piscina non inclusi nel prezzo d'acquisto ma trattabili direttamente con il costruttore. La villa, rispetto al residence ha entrata indipendente. Il complesso è in riqualificazione, le normative della Soprintendenza e dell'Amministrazione Paesaggistica Regionale, sono assolutamente restrittive considerato che il promontorio dove sono ubicati gli immobili confina direttamente con il mare. Parliamo della Costa Nord-Ovest della Sardegna, significa mare di fuori, promontori selvaggi che nascondono insenature e calette da sogno facilmente raggiungibili con gradini oppure attraverso sentieri nella Natura. A pochi kilometri vi sono alcuni punti per alaggio piccoli natanti oppure, a Stintino ed a Porto Torres ci sono posti barca per natanti decisamente importanti. Il residence gode della peculiarità di rappresentare un'oasi di Natura immacolata la certezza che oltre alle cubature esistenti mai più nulla potrà essere costruito o modificato, tutto questo a pochissimi minuti da ogni comodità anche cittadina. Il Residence Villaggio Nurra confina direttamente con il mare, di conseguenza gli immobili sono destinati ad aumentare il valore in modo esponenziale sin dal momento in cui saranno terminati i lavori di riqualificazione. NUMERO LIVELLI (PIANI) DELL'IMMOBILE tutto piano terra NUMERO CAMERE 2 letto, una zona giorno molto ampia, angolo cottura, corridoio . NUMERO BAGNI : 1 bagno predisposta per realizzazione secondo bagno LIVELLO FINITURE : Medio alto SUPERFICIE COMMERCIALE IMMOBILE mq 96 (approvato ampliamento del 10% solo da realizzare la metratura reale dell'immobile diventerebbe mq 106 circa ) SUPERFICIE VERANDA mq 20 SUPERFICIE REALE GIARDINO : mq 3.500 su richiesta si può frazionare altro terreno fino a mq 5.000. CLASSE ENERGETICA : non necessita ma è rifinita con doppi vetri e tutti i serramenti hanno chiusura anti-polvere quindi dotati di guarnizioni anti - rumore ed anti-spifferi SISTEMA RISCALDAMENTO : camino, pompe di calore SISTEMA RAFFRESCAMENTO : aria condizionata DISTANZA DAL MARE : 200 metri DISTANZA DAL CENTRO STORICO : dista in media dai 4 ai 20 km da importanti centri storici come : Stintino, Porto Torres, Alghero e Sassari DISTANZA AEROPORTO 23 km - DISTANZA DAL PORTO 16 km
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