Vendita Trilocale Modena

Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale. Zona Università / Policlinico - Rif. VG25_150 --- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 --- Hai mai pensato a cosa fa davvero la differenza quando scegli un appartamento? È l'unione perfetta tra posizione strategica, spazi funzionali e quella sensazione immediata di benessere che ti fa dire: 'Sì, qui è casa'. Oppure, se lo guardi da investitore, quella certezza di aver fatto un acquisto intelligente e duraturo. REAL CASA ti propone un'opportunità che racchiude redditività, comfort e qualità abitativa, in una delle zone più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico. L'appartamento: luminosità, spazi e funzionalità -Al quarto piano con ascensore, l'immobile offre una superficie commerciale di circa 100 mq, suddivisi in ambienti progettati per valorizzare ogni momento della tua giornata: - Ingresso e disimpegno che accolgono e organizzano i percorsi interni Cucina abitabile, perfetta per la convivialità quotidiana, Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax, Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) pensate per il riposo e la privacy, Bagno finestrato, completo di tutti i servizi, Soffitta privata, utile per avere sempre più spazio a disposizione La casa si distingue per la sua luminosità naturale e la disposizione razionale che rende ogni ambiente funzionale e armonioso. Comfort e dotazioni che fanno la differenza Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente ? Climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte Infissi con zanzariere in tutte le stanze ? Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo Stenditoio comune e sala riunioni condominiale Area verde attrezzata, perfetta per vivere all'aperto Una posizione che moltiplica il valore Abitare qui significa avere tutto a portata di mano: - Università e Policlinico raggiungibili a piedi in pochi minuti - Quartiere servito da mezzi pubblici e attività commerciali - Forte richiesta locativa da studenti, docenti, medici e personale sanitario - Zona in costante espansione, con prospettive di valorizzazione futura Tempistiche e opportunità La disponibilità dell'immobile è prevista per inizio 2026: un vantaggio per chi programma il proprio futuro con lungimiranza o desidera pianificare un investimento a medio termine. Perfetto per: ? Chi desidera una prima casa accogliente e funzionale ? Chi vuole un investimento sicuro e redditizio, con domanda costante e bassa rotazione locativa ? Chi lavora o studia in zona e cerca comodità assoluta ? Famiglie, coppie o professionisti che vogliono unire comfort, spazio e qualità di vita Contattaci per scoprire di più o prenotare la tua visita guidata Rif. VG25_150 Referente: Giovanni Cardillo - 335 5911876 REAL CASA - 059 2929690 www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E 261,03 kWh/m3 a
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