Vendita Villa Calimera

Larosa Immobiliare è lieta di presentare in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino, completamente ristrutturata e libera sui quattro lati, situata in una tranquilla zona semicentrale di Calimera, a breve distanza da tutti i principali servizi offerti dal paese. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla co-modità, e rappresenta anche un'ottima soluzione per chi ama il mare, facilmente raggiungibile in po-chi minuti d'auto. Caratteristiche principali La villa si sviluppa su una superficie coperta di circa 232 mq, circondata da un ampio giardino priva-to, curato nei dettagli e ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Interamente rifinita con materiali di pregio, l'abitazione è pronta da vivere e si propone come un investimento di grande valore, grazie anche alla posizione strategica. Distribuzione degli spazi interni La villa presenta una disposizione funzionale e ben studiata: - Ingresso: ampio e luminoso, collega armoniosamente la zona living con la cucina. - Cucina: spaziosa e ben attrezzata, con uscita su una gradevole veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. - Salotto: ambiente accogliente e molto luminoso, grazie a due grandi porte-finestre con affac-cio diretto sul giardino. - Bagno: rifinito con gusto, dotato di ogni comfort. - Camere da letto: due camere matrimoniali ampie e luminose, con finestre e spazi ben distri-buiti. - Studio: ambiente versatile utilizzabile come terza camera da letto o zona lavoro, completo di bagno privato con finiture di qualità. Tutti gli ambienti sono naturalmente aerati e godono di eccellente illuminazione grazie alla presenza di ampie finestre. Area esterna Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, offrono: - Garage - Ripostiglio - Punti acqua - Prese TV e illuminazione LED - Gazebo, ideale per godere delle serate estive all'aperto e organizzare cene o feste in compa-gnia. Il giardino, abbellito con piante ornamentali e zone verdi, offre un'oasi di relax e riservatezza. La presenza di aiuole e spazi predisposti per una tettoia o un ulteriore gazebo aumenta il potenziale dell'area outdoor. Finiture e comfort L'abitazione è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e dotata di numerosi comfort: - Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno di alta qualità - Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente iso-lamento acustico e termico - Climatizzazione - Camino - Cancello carrabile e pedonale automatizzato - Posti auto interni - Recinzione perimetrale con muro alto circa 2 metri, che garantisce massima privacy Accesso e collegamenti L'ingresso principale è impreziosito da un elegante portico con scalinata, che dona charme alla villa. I balconi perimetrali rendono l'accesso fluido da ogni ambiente della casa. Sul retro, il giardino ospi-ta una zona perfetta per l'installazione di una tettoia in legno o una cucina esterna. Perché scegliere questa villa Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza estiva di prestigio o una casa da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo ma ben collegato. La combinazione di comfort, qualità costruttiva e posizione strategica la rende un investimento sicuro e duraturo. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita! SE NE CONSIGLIA LA VISIONE Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com
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