Vendita Terreno edificabile Livorno

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO - VISTA MARE Località e Terreno: - A Livorno, in località Bellosguardo, è in vendita un terreno di 1100 mq con vista mare, situato in una zona collinare e riservata. - Il lotto include un fabbricato a destinazione residenziale e dispone di un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una villetta unifamiliare. - La villa, libera su 4 lati, avrà una superficie edificabile di circa 120 mq, oltre a un locale accessorio. - Sono già presenti le urbanizzazioni, e non sono previsti oneri di urbanizzazione da pagare per l'intervento. - L'accesso carrabile è presente e sono inclusi tre posti auto esclusivi. Nel Dettaglio: - Il progetto della moderna villa si sviluppa su un unico piano terra. - La composizione interna prevede un'ampia sala di 36 mq, una cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali e una media), due bagni e un locale tecnico/lavanderia. - La proprietà include anche una grande terrazza di oltre 90 mq in copertura. - La costruzione sarà conforme agli standard più elevati in materia di antisismica ed efficienza energetica, con una classificazione prevista in classe A+. Ulteriori Potenzialità: - È possibile ampliare il volume del progetto di ulteriori 24 mq abitabili per realizzare una quarta camera o uno studio. - È inoltre possibile costruire una grande taverna interrata, di una superficie pari a quella del piano terra, raddoppiando lo spazio calpestabile. - È prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista panoramica. - L'abitazione si presta anche per un'attività ricettiva, come un Bed & Breakfast. Costi e Agevolazioni: - Il prezzo richiesto è di 200.000? e include il Permesso di Costruire approvato. - Il costo stimato per la costruzione è di circa 300.000?, portando il costo totale per l'acquisto e la realizzazione a circa 500.000?. - È possibile usufruire delle agevolazioni "prima casa". - È anche possibile beneficiare di detrazioni fiscali importanti come l'ECOBONUS e il SISMABONUS, che possono abbattere i costi di costruzione. Posizione e Servizi: - La posizione è riservata ma ben collegata. - Il centro commerciale Parco Levante e tutti i servizi sono raggiungibili in soli 7 minuti. - Il mare e la città distano 10 minuti. Informazioni Aggiuntive: - La proprietà viene venduta da un privato. - La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento. - L'immobile può essere consegnato chiavi in mano ad un prezzo di euro 650.000 e con un tempo di costruzione di 18 mesi VILLA FOR SALE WITH APPROVED PROJECT - SEA VIEW Location and Land: - For sale in Livorno, Bellosguardo, is a plot of land of 1100 sqm with sea views, located in a hilly and private area. - The lot includes a residential building and has an approved project for the demolition and reconstruction of a single-family villa. - The villa, free on all 4 sides, will have a building area of approximately 120 sqm, plus an ancillary room. - Urbanization is already in place on the site, and no urbanization fees are required for the intervention. - There is a driveway access and three exclusive parking spaces are included. The Villa in Detail: - The modern villa project is developed on a single ground floor. - The internal layout includes a large living room of 36 sqm, an eat-in kitchen, a hallway, three bedrooms (two double and one medium), two bathrooms, and a technical/laundry room. - The property also includes a large roof terrace of over 90 sqm. - The construction will be built according to the highest current standards for anti-seismic and energy efficiency, with a planned A+ class rating. Additional Potential: - It is possible to expand the project's volume by an additional 24 sqm of living space to create a fourth bedroom or a study. - It is also possible to build a large underground tavern, with a surface area equal to the ground floor, thus doubling the usable space. - There is the possibility of building a panoramic infinity pool. - The house is also suitable for use as a Bed & Breakfast. Costs and Concessions: - The asking price is ?200,000 and includes the approved Building Permit. - The estimated cost for construction is around ?300,000, bringing the total cost for purchase and construction to around ?500,000. - It is possible to take advantage of "first home" concessions. - It is also possible to benefit from significant tax deductions such as ECOBONUS and SISMABONUS, which can reduce construction costs. Location and Services: - The location is private but well-connected. - The Parco Levante shopping center and all services can be reached in just 7 minutes. - The sea and the city are 10 minutes away. Additional Information: - The property is being sold by a private individual. - Detailed design plans are available for viewing by appointment only. - The property can be delivered turnkey for a price of ?650,000, with a construction time of 18 months.
Annuncio del 22/08/2025 in Bachecacase.com