Vendita Rustico casale CITTA' DI CASTELLO

Casale Roteto è l'oasi di pace che stavi cercando. Immerso nel verde incontaminato dell'Umbria, è un antico casale di campagna totalmente ristrutturato e rinnovato rispettando e conservando i materiali dell'epoca. Posizionata nell'Alta Valle del Tevere, a cavallo tra Umbria e Toscana, il casale è circondato da un parco di mezzo ettaro e in posizione strategica per poter ammirare le dolci colline circostanti che si affacciano sulla valle del Tevere. L'edificio è stato sapientemente ristrutturato da mani esperte, scegliendo con cura materiali caratteristici della zona e mantenendo intatta la sua natura rurale. Il casale con le sue facciate in pietra, i pavimenti in travertino e cotto , le travi in legno a vista, la cucina in muratura e il camino in pietra serena ti trascineranno in un'altra epoca. Il casale dispone di un ampio giardino ben curato e di un portico dove poter trascorrere serate, pranzare e/o cenare inoltre dispone di una piscina. Casale Roteto è facilmente raggiungibile anche se immerso nella tranquillità della campagna umbra ed è collegato molto bene alla rete stradale. Questo permette di poter visitare tutto quello che l'Umbria e l'est della Toscana hanno da offrire e partecipare ai molti eventi culturali che si tengono tutto l'anno nella zona, in particolare tra Maggio ed Ottobre. Potrai raggiungere in poco tempo Perugia, Assisi, Montone, Gubbio, Spello, Montefalco e il Lago Trasimeno nonché Arezzo, Anghiari, Cortona e Borgo Sansepolcro. Il casale, composto da 3 camere da letto e 3 bagni, è disposto su un unico livello leggermente rialzato rispetto al giardino. L'entrata principale immette nella luminosa zona pranzo, con grande vetrata panoramica, comunicante con la cucina da un lato mentre dall'altro comunica con il salotto arredato con camino decorativo. Da qui si accede al bagno di servizio, al porticato e alla zona notte composta da una Da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia e bagno en-suite con doccia, una grande camera matrimoniale con accesso diretto verso il giardino e bagno en-suite con vasca. La connessione Wi-Fi è disponibile per tutta la proprietà. La proprietà, totalmente recintata, si estende per mezzo ettaro ed è circondata da campi coltivati e delimitata da alberi ad alto fusto. Vi si accede percorrendo un breve vialetto in ghiaia e poi tramite il cancello in ferro che apre direttamente nell'ampia zona parcheggio, ombreggiata da grandi querce. Da qui un viottolo lastricato in pietra e pochi scalini conducono sotto al fresco portico ornato da profumati cespugli di rosmarino e arredato con tavolo e sedie per mangiare all'aperto e trascorrere momenti di puro relax godendosi il panorama delle colline circostanti. Intorno al casale un prato verde pianeggiante, ben curato e abbellito da lavanda, rose, agrifogli, tigli, olivi, cipressi, corbezzoli, meli e peri scende poi, tramite un vialetto lastricato, verso il terrazzamento con la grande piscina dotata di un gazebo in ferro battuto e tessuto con zona salotto. La piscina si trova in posizione inferiore rispetto al casale ed è raggiungibile tramite alcuni scalini e un sentiero lastricato di 50 metri. La zona piscina, posta su un terrazzamento panoramico che si affaccia sulla vallata, è in parte protetto da alberi ad alto fusto ed è dominata da bellissime finiture in pietra. La piscina di 6×12 metri è interrata e dotata di illuminazione sia esterna che interna, doccia, lettini, sdraio, ombrellone, gazebo. Come raggiungere Casale Roteto Casale Roteto si trova in Località Bonsciano, a pochi minuti dalla frazione di Trestina nel comune di Città di Castello (PG), e dall'uscita Promano della superstrada E45 Roma-Cesena.
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