Vendita Rustico casale CORTONA

Antico casale di lusso con piscina infinity e vista panoramica - a 20 minuti da Cortona Immerso nelle dolci colline toscane, questo magnifico casale del 1600, originariamente parte di una fattoria appartenente a un castello, è stato completamente ristrutturato tra il 2006 e il 2008 con interventi di pregio che hanno saputo coniugare il fascino storico con il comfort moderno. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq e offre una capienza di 12 posti letto, distribuiti in 4 ampie camere da letto e 2 spaziosi studi facilmente convertibili in ulteriori camere. Gli interni includono 5 bagni, una doppia area living su due livelli collegata da elegante scala interna e una cucina luminosa con accesso diretto alla corte interna. All'esterno, un porticato di 12 mq accoglie pranzi e cene all'aperto, affacciandosi su un giardino privato di circa 700 mq perfettamente curato. La piscina infinity a sale (7,5 x 4 m), in posizione panoramica, offre un'oasi di relax con vista spettacolare. La proprietà è servita da un pozzo privato profondo 80 metri, dotato di impianto di filtraggio per acqua potabile. Completano l'offerta un garage, un ampio parcheggio privato di circa 300 mq e la possibilità di posteggiare direttamente all'interno del viale del giardino. Il casale dispone di impianti di riscaldamento indipendenti per ciascun piano: a pavimento al piano terra, dove si trova anche un termocamino, e termosifoni al piano superiore, con predisposizione per stufa/caldaia a legna. Gli infissi in legno massello con doppi vetri e il tetto sono stati completamente rinnovati. La posizione è riservata ma non isolata, con i principali servizi a pochi minuti e la splendida Cortona raggiungibile in circa 20 minuti. Una dimora perfetta come residenza privata di charme o come prestigiosa casa vacanze, con un grande potenziale anche per affitti turistici di alto livello. Tipologia: Casale ristrutturato Superficie: 400 mq Locali: 12 Bagni: 5 Camere da Letto: 4 + 2 studi convertibili (tot. 12 posti letto) Condizioni: Ottime Giardino: 700 mq Piscina: 7.5x4 m, infinity al sale Riscaldamento: Autonomo, termocamino e GPL Acqua: Pozzo privato 80 m Classe energetica: [APE in realizzazione] Impianto di climatizzazione: No Prezzo: 980.000Eu.
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