Vendita Villa SAN GREGORIO DI CATANIA

PH410FL Premia Home propone in vendita una residenza esclusiva di 450 mq, unica per taglio e finiture, situata a pochi passi dal centro di San Gregorio, in un contesto riservato e panoramico. La proprietà, interamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, si distingue per l'architettura raffinata e lo stile contemporaneo. L'ingresso si apre su un'elegante zona giorno in open space, composta da area salotto, sala da pranzo e cucina di generose dimensioni. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en suite, uno studio e una lavanderia. Un'importante scala in legno e marmo conduce al piano superiore, dove si trova la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, e un terrazzo con vista sul mare. Il livello inferiore ospita un'ulteriore zona cucina-soggiorno con accesso diretto alla piscina, due camere da letto con bagno, ideale per gli ospiti, e un vano jolly attualmente adibito a cabina armadio e lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e un giardino privato di 2.500 mq con piscina 12x6 a sale e doccia esterna. Dotazioni tecniche di eccellenza: impianto fotovoltaico da 8,5 kWh, addolcitore per acqua sanitaria e potabile, riserve idriche da 4.000 litri per uso domestico e 40.000 litri per irrigazione, infissi e vetri blindati, sistema di videosorveglianza integrale, pavimentazione in parquet massello a spina italiana e marmo Calacatta Oro, climatizzazione canalizzata caldo/freddo Daikin e chiller per acqua sanitaria con accumulo. Coefficiente Energetico A+ Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a. Per info. 0952274123/ +39 3289086227 www.premiahome.it
Annuncio del 10/08/2025 in RisorseImmobiliari