Vendita Rustico casale CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Nel cuore della Maremma, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia, si trova questa straordinaria proprietà di 10 ettari, perfetta per chi sogna un connubio tra natura, ospitalità e produzione agricola. La tenuta è composta da due casali di recente costruzione, iniziati nel 2016 e progettati per un'attività turistico-ricettiva con annessa azienda agricola. A completare la proprietà, un magazzino e un impianto fotovoltaico da 40 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un interessante guadagno annuo. I Casali: eleganza, comfort e personalizzazione Casale principale (280 mq) - Completamente rifinito con cura artigianale e grande attenzione ai dettagli. La luce e la luminosità dominano gli ambienti, rendendolo un luogo accogliente e raffinato. Si sviluppa su due livelli: o Piano terra: ampia zona giorno, cucina professionale, bagno di servizio e una camera con bagno en suite. o Piano superiore: soggiorno e tre spaziose camere, ognuna con il proprio bagno. Secondo casale (200 mq) - Struttura tutta su un piano, ancora da completare internamente e personalizzare. Gli spazi sono ampi e soppalcabili, offrendo infinite possibilità di realizzazione. Un patrimonio naturale di 10 ettari 6 ettari di oliveto con 1.500 piante: o 600 piante multivarietali (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo) o 900 piante monovarietali di Correggiolo 1,5 ettari di seminativo, ideale per colture selezionate. 1,5 ettari di parco con bio-lago, perfetto per momenti di relax e connessione con la natura. 1 ettaro tra tare, incolti e pertinenze, che aggiunge ulteriore spazio per progetti futuri. Posizione strategica: tra mare, città d'arte e servizi La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 8 km dal mare e comoda per raggiungere città d'arte e infrastrutture principali: Castiglione della Pescaia - 10 minuti Siena - 1 ora Firenze - 2 ore Roma - 2 ore e 30 minuti Aeroporto di Pisa - 1 ora e 40 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino - 2 ore e 8 minuti Stazione FS di Grosseto - 20 minuti Ospedale di Grosseto - 23 minuti Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e tradizione
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