Vendita Appartamento RIGNANO SULL'ARNO

In vendita - Appartamento panoramico e luminoso a Troghi (Rignano sull'Arno), immerso nel verde e nella storia Nel cuore di Troghi, piccola località nel comune di Rignano sull'Arno, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in un contesto residenziale estremamente tranquillo e ricco di fascino. L'immobile è circondato dal verde delle colline toscane, in una zona che conserva tutto il sapore della campagna pur essendo ben collegata a Firenze, Rignano e Bagno a Ripoli. Una peculiarità che rende ancora più affascinante questa proprietà è la posizione nei pressi di un antico ponte in pietra, noto per aver visto - secondo la tradizione - il passaggio di Annibale e del suo seguito di elefanti durante le sue campagne militari. Un dettaglio storico che aggiunge valore e unicità al contesto. Caratteristiche dell'immobile: Superficie distribuita su 3 vani e mezzo Ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, angolo studio funzionale, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia Due balconi, ideali per godere della vista sulle colline circostanti Cantina privata al piano seminterrato (circa 5 mq) Box auto esclusivo di circa 9 mq al piano terra, all'interno della zona condominiale L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma può beneficiare di lavori di rimodernamento secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente. La sua luminosità naturale, unita all'ottima esposizione e alla silenziosità dell'ambiente, lo rendono un luogo ideale per chi cerca una casa accogliente, lontana dal caos urbano ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Posizione strategica: A pochi minuti in auto da Rignano sull'Arno e Bagno a Ripoli Collegamenti rapidi con Firenze, rendendolo perfetto anche come prima casa per pendolari o come seconda residenza immersa nel verde Nelle vicinanze: aree naturali, sentieri per escursioni, servizi essenziali e scorci panoramici tipici della campagna toscana Perché scegliere questo immobile: Contesto riservato e verdeggiante Ottima esposizione e luminosità Presenza di cantina e box auto Fascino storico e paesaggistico unico Prezzo interessante con ampi margini di personalizzazione Ape in attesa definizione. Troghi - Comune di Rignano sull'Arno (FI) Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un rifugio nel verde, a pochi chilometri da Firenze.
Annuncio del 09/08/2025 in RisorseImmobiliari