Vendita Rustico casale CASTEL SAN NICCOLO'

La Property Immobiliare propone in vendita IN ESCLUSIVA in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, una casa indipendente di ampia metratura, completamente da ristrutturare, situata in Località La Buca, nel comune di Castel San Niccolò pressi Borgo Alla Collina (AR). La proprietà, grazie alla sua struttura articolata e ai vasti spazi esterni, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un progetto di recupero con ottime potenzialità, sia residenziali che ricettive. L'immobile si compone di due unità abitative: - La prima unità, posta al piano terra, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita: troviamo una cucina abitabile di circa 30 mq, una camera matrimoniale, due camere singole (una delle quali con accesso diretto a uno studio di circa 15 mq), e un bagno finestrato. Al primo piano si apre un grande spazio mansardato con altezza massima di 3,25 m e minima di 1,50 m, ideale da trasformare in ulteriori ambienti abitativi o zone relax, grazie alla generosa volumetria disponibile. - La seconda unità abitativa, disposta su due livelli (piano terra e primo piano), offre una superficie complessiva di circa 100 mq, anch'essa completamente da ristrutturare, con grande potenziale per realizzare una seconda abitazione, una dependance o uno spazio per ospiti. A completare la parte abitativa, al piano seminterrato si trova un ambiente di circa 115 mq adibito a cantine, con ampi spazi sfruttabili come locali accessori, taverna o area hobby, grazie alla buona accessibilità e alla struttura solida. Uno dei punti di forza della proprietà è l'inclusione nel prezzo di circa 3 ettari di terreni adiacenti e limitrofi, ideali per chi desidera intraprendere un'attività agricola, agrituristica, oppure semplicemente godere di privacy e contatto diretto con la natura. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa di campagna da personalizzare interamente, con ampi spazi interni ed esterni e una posizione strategica a pochi minuti dal centro abitato ma in contesto riservato e silenzioso.
Annuncio del 09/08/2025 in RisorseImmobiliari