NOCETO( PR) Prime colline, vista panoramica, bellissima zona verde e fertile Posizione strategica : 20 min. circa da Parma 10 min. circa dall'autostrada Fidenza-Noceto-Fornovo. 40 min. circa da Berceto-Cisa 15 min. circa da Salsomaggiore 1 ora 1/4 dal Golfo di La Spezia SI VENDE Terreno vocato, esposizione Est-Ovest, in tutto 42000 mq di cui boschivo 13000 mq. Presente cantina antisismica di 165mq, con attrezzatura di vinificazione e bagno, più terreno edificabile con fondazione già fatta per espandere la cantina con altra sala di produzione. 2.000 mq confinante c'è un terreno a disposizione del curatore fallimentare (ottimo investimento ulteriore) (ci sono terreni adiacenti in vendita. Se si arriva a un totale di 60.000 mq, c'è la possibilità di edificare un'abitazione di 130 mq, più pertinenze.) Il terreno è a corpo unico, vi è un pozzo di proprietà e alcuni alberi da frutto (fichi, prugne, ciliegie). Ideale anche per un agriturismo (oltre 3000mq), anche per la tranquillità e il silenzio di un luogo immerso nella natura e ben soleggiato. Il terreno boschivo è convertibile in TARTUFAIA per uso professionale, è stato periziato da un tecnico del settore. Possibilità di consulenza del proprietario per la vinificazione (vini frizzanti, spumanti metodo classico, champenois, chardonnay fermi...) e per la potatura in campo. Esperienza ventennale. Produzione media 5/6.000 bottiglie di alta qualità. La terra è ricca e fertile, con un ottimo potenziale. Vini= Pinot nero e bianco, Chardonnay, Lambrusco e Malvasia. PREZZO 265.000 EURO LIBERO Subito VISITE Su appuntamento
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