Vendita Laboratorio COLLE DI VAL D'ELSA

Capannone Artigianale con piazzale esterno Sei alla ricerca della posizione perfetta per la tua attività in Toscana? Non cercare oltre! Ti presentiamo un'opportunità imperdibile: un capannone di recente costruzione situato nella strategica zona Belvedere a Colle Val d'Elsa, a soli 500 metri dall'uscita della superstrada Siena-Firenze. Questa posizione offre un'eccellente visibilità e accessibilità, ponendosi al centro del dinamico triangolo commerciale tra Poggibonsi, Colle Val d'Elsa e Monteriggioni. _ Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 900 mq totali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano). Accessibilità: Dotato di montacarichi e scale interne per un facile collegamento tra i piani. Logistica: Ampio piazzale privato di 1000 mq con numerosi posti auto, ideale per manovre di carico/scarico e parcheggio clienti. Visibilità: Ampie vetrine che garantiscono massima esposizione per la tua attività. Doppio Accesso: Ingresso fronte strada e accesso dal piazzale sul retro per la massima flessibilità. altezza di 6 metri al piano terra e 3,60 metri al piano primo. _ Ideale per le Seguenti Attività: Questo immobile è particolarmente adatto a: Attività Commerciali all'Ingrosso e al Dettaglio: L'ampia superficie e le vetrine lo rendono perfetto per showroom, ingrossi di materiali edili, arredamento, elettronica o abbigliamento. Aziende Artigianali e Manifatturiere: La zona artigianale, unita agli spazi generosi e al piazzale, è ideale per laboratori, produzioni artigianali o piccole industrie che necessitano di spazio per produzione e stoccaggio. Logistica e Magazzini: La vicinanza alla superstrada e l'ampio piazzale lo rendono strategico per attività di stoccaggio, distribuzione e logistica. Showroom e Uffici con Deposito: Un mix perfetto tra spazio espositivo, uffici direzionali e un ampio magazzino. _ Opportunità di Investimento: L'immobile è attualmente locato con un contratto in scadenza tra 2 anni, garantendo una resa lorda annua del 5%. Un'ottima opportunità per investitori che cercano una rendita immediata e una valorizzazione a lungo termine. Non perdere questa occasione unica di acquisire un immobile strategico in una delle aree più dinamiche della Toscana!
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