Vendita Terreno agricolo AUGUSTA

Proponiamo in vendita terreno ricadente in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA "ET/1" di circa Mq. 2.250 sito a Castelluccio (Comune di Augusta) in Contrada Frandanese e Strada Provinciale Castelluccio. Il terreno si trova a circa 1 Km dal mare, è su due livelli ed è panoramico con vista Etna e sul Golfo di Catania. Inoltre per il leggero spianamento e per la realizzazione della recinzione perimetrale è stata rilasciata lâ??autorizzazione dal Comune di Augusta. Il terreno è composto da due particelle catastali ed è stato ben recintato con un muro in cemento armato, rete metallica e due varchi carrabili per lâ??accesso (uno dalla strada principale e lâ??altro dalla stradella privata). INFORMAZIONI DEL P.R.G. â?? DESTINAZIONE URBANISTICA Il terreno ubicato in Contrada Frandanese, nel P.R.G. vigente â??CALANDRAâ? del Comune di Augusta, ricade in ZONA TERRITORIALE OMOGENEA â??ET/1â? (Agricole preferenziali per la ricettività turistica), disciplinata dai seguenti articoli 23 e 25 delle norme di attuazione che di seguito si trascrivono: Art. 23 Tutte le zone contraddistinte con simboli letterali che iniziano in parte con la lettera â??Eâ? comprendono aree tuttora utilizzate â?? almeno in parte â?? per le attività primarie e che per esigenze produttive o ecologiche è opportuno riservate ad esse o trasformare per altri usi (fondamentalmente edilizia stagionale, tempo libero e turismo) con le opportune cautele gradualità temporale e di conservazione almeno parziale dellâ??ambiente naturale. Fra esse le sottozone contraddistinte col simbolo â??E/1â? riguardano le parti del territorio che si ritiene opportuno conservare in toto alle attività primarie di tipo agricolo e ortofloro-frutticolo, e alla zootecnia. In esse pertanto è consentita soltanto lâ??edificazione di fabbricati e manufatti rurali per lâ??alloggio dei lavoratori del settore per la coltivazione, immagazzinamento, commerciabilizzazione, e lavorazioni lattiero-casearie. Possono essere consentiti anche gli impianti per la macellazione e la lavorazione delle carni e dei sottoprodotti della macellazione. Sono consentiti infine anche le case per la villeggiatura o per la fine settimana, purchà contenute entro un indice di fabbricazione pari a 0,03 mc/mq; e le attrezzature stradali per il traffico motorizzato. Lâ??edificazione è autorizzata per singoli edifici con una densità residenziale territoriale e fondiaria non superiore allo 0,03 nella cubatura ammessa non vanno computati i volumi accessori nà quelli delle attrezzature per la produttività primaria e secondaria. In ogni caso però lâ??indice di copertura non potrà superare lo 0,20. I fabbricati potranno avere non più di due piani con unâ??altezza massima consentita di metri 7,50 in totale. La tipologia edilizia è libera; non potranno sorgere sul confine di proprietà. Dovranno invece distaccarsi di almeno 5,00 metri da essi. I nuovi fabbricati non potranno sorgere nelle fasce di rispetto stradale prescritto dal D.M. 1/4/1968
Annuncio del 10/08/2025 in RisorseImmobiliari