Vendita Villa ACIREALE

PH407AM Premia Home propone in vendita, nella prestigiosa località marittima di Capo Mulini (Acireale), a breve distanza dalla riva e immersa in un contesto silenzioso e riservato, una grande struttura indipendente su tre livelli, circondata da ampi spazi esterni. L'immobile, in passato sede di una storica attività di ristorazione, è caratterizzato da una superficie complessiva di oltre 1.000 mq coperti, distribuiti su tre livelli, con terrazze, giardino e ampio parcheggio privato. Composizione dell'immobile Piano Terra - Categoria catastale C/1 (commerciale): Ampi saloni ideali per sala ricevimenti o eventi Area forno a legna, cucina professionale e servizi Superficie interna: 440 mq Terrazza: 115 mq Spazio esterno con giardino e parcheggio su quattro lati: 2.560 mq Piano Primo - Categoria catastale A/7 (abitativa): Appartamento indipendente Superficie interna: 176 mq Terrazza panoramica di 275 mq Piano Seminterrato - Categoria catastale C/2 (deposito/magazzino): Locale ad uso deposito: 470 mq Potenzialità dell'immobile La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie alla sua versatilità e alla posizione esclusiva: Riapertura di una struttura di ristorazione con ampie sale interne ed esterne Trasformazione in struttura turistico-ricettiva: B&B di charme, relais, ristorante con suites Conversione in villa residenziale di pregio con possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti Ampi spazi esterni ideali per realizzare una piscina con vista panoramica, aree relax o zone wellness Punti di forza Vista impareggiabile sull'intera costa ionica, sui Faraglioni di Acitrezza e sul profilo maestoso dell'Etna Posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Acireale e dai principali snodi stradali Spazi interni ed esterni ampi e flessibili Ottimo investimento sia in ottica abitativa che commerciale/ricettiva Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in loco, non esitare a contattarci. Coefficiente Energetico: G Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it
Annuncio del 09/08/2025 in RisorseImmobiliari