Vendita Ufficio GENOVA

UFFICIO di oltre 430 mq in Via Molteni Sampierdarena, posizionato a poche centinaia di metri dalla nuova Fiumara posizione servita da ogni mezzo di comunicazione , ferrovie incluse , stante la vicinanza alla stazione di Sampierdarena, a piazza Montani e Via Cantore. L'immobile è perfettamente ristrutturato ,termoautonomo, condizionato termicamente caldo freddo è collocato al piano secondo , fornito di ascensore condominiale . Lo stabile è in condizioni perfette, altrettanto dicasi per il vano scale. L'immobile è ufficio, quindi oggi è un B10 catastalmente. Le caratteristiche di questo enorme appartamento sono peraltro tali da consentire agevolmente , qualora lo si desideri, la trasformazione in tre appartamenti, ognuno con il suo accesso totalmente indipendente. infatti due sono gli ingressi dal vano scale condominiale , un ulteriore ingresso con scala di accesso totalmente di proprietà e autonoma si ha dalla retrostante via. Inoltre l'immobile è corredato da due terrazze ,complessivamente di 250mq , per cui , in una possibile trasformazione in civile abitazione potrebbero essere realizzati tre appartamenti di 135 mq ognuno con in aggiunta una terrazza individuale di 80 mq. Una Cantina e un posto auto completano l'offerta. Alleghiamo qualche immagine fotografica interna e la planimetria dell'immobile per una possibile migliore comprensione . Richiesta 500000 euro vendita da Società. fare riferimento in tutto a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373
Annuncio del 09/08/2025 in RisorseImmobiliari