Vendita Terreno industriale RIPOSTO

Proponiamo in vendita prestigiosa proprietà multifunzionale, con destinazione urbanistica mista (agricola, industriale e commerciale), situata in posizione strategica nel territorio comunale di Riposto, lungo l'asse viario che collega direttamente lo svincolo autostradale A18 al porto turistico, a breve arricchito da una nuova rotatoria in fase di realizzazione con accesso diretto alla proprietà. CARATTERISTICHE GENERALI Estensione complessiva del terreno: 81.000 mq (8,1 ettari), attualmente coltivato ad agrumeto produttivo (arance, limoni) e avocado; Presenza di pozzo in comproprietà con portata certificata di 30 litri/secondo, dotato di ampia riserva idrica, che garantisce l'autonomia nella gestione irrigua dell'intera proprietà; Destinazione urbanistica parzialmente commerciale e industriale, che conferisce alla proprietà un elevato potenziale di valorizzazione; Frazionabile in lotti autonomi con accessi indipendenti, perfetto per investimenti modulari o sviluppi misti. ACCESSIBILITÀ La proprietà è servita da 3 accessi indipendenti: Strada Statale 114, Strada Provinciale 86, Svincolo autostradale A18 Giarre-Riposto. In fase di realizzazione la rotatoria di collegamento diretto tra l'autostrada e il porto turistico, con sbocco sulla proprietà, elemento che ne accresce significativamente il valore strategico. UNITÀ IMMOBILIARI PRESENTI E CATEGORIE CATASTALI Fabbricato rurale, regolarmente censito, destinato a uso strumentale per l'attività agricola; Deposito agricolo di 79 mq, utilizzabile come abitazione per custode o struttura di supporto all'attività agricola o commerciale. Unità collabente di 485 mq, da recuperare con potenzialità edificatoria; Fabbricato residenziale di 225 mq con ottime potenzialità. CONTESTO E DESTINAZIONE D'USO La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di importanti poli commerciali (Conforama, Decò) e rappresenta un'opportunità concreta per: Imprese agricole ad alta produttività, Operatori del settore commerciale e industriale, Investitori immobiliari orientati allo sviluppo di poli logistici, strutture polifunzionali o insediamenti misti produttivi e direzionali. ? Contattaci per fissare un sopralluogo in loco o richiedere una proposta di frazionamento.
Annuncio del 09/08/2025 in RisorseImmobiliari