Vendita Trilocale Modena

Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale. Zona Università / Policlinico - Rif. VG25_150 --- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 --- Hai mai considerato cosa rende davvero distintivo un appartamento? La posizione strategica, la funzionalità degli ambienti e quella piacevole sensazione di sentirsi subito a casa - oppure di aver compiuto un investimento intelligente. REAL CASA propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare che coniuga redditività, comfort e qualità abitativa, nel cuore di una delle aree più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico. L'immobile: ampi spazi, luminosità e distribuzione razionale Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 100 mq, ed è così composto: - Ingresso e disimpegno funzionali - Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana - Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone - Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) - Bagno finestrato, completo di tutti i servizi - Soffitta privata, utile come spazio di deposito aggiuntivo L'appartamento si distingue per la luminosità e la buona ventilazione degli ambienti, oltre alla razionalità della disposizione interna. Comfort e dotazioni di valore aggiunto Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente ? Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte Infissi con zanzariere in tutte le stanze ? Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo Stenditoio comune e sala riunioni condominiale Area verde attrezzata per il relax all'aperto Una posizione strategica ad alto potenziale Essere a pochi minuti a piedi dall'Università e dal Policlinico di Modena significa: - Ottima qualità della vita per chi desidera abitare in zona - Elevata richiesta locativa da parte di studenti, specializzandi, docenti e personale sanitario - Servizi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze - Quartiere in continua espansione e valorizzazione Disponibilità dell'immobile L'appartamento sarà disponibile a partire da inizio 2026, rendendolo ideale anche per chi programma un acquisto a medio termine o valuta un investimento programmato. A chi è destinato questo immobile? ? A chi cerca una prima casa funzionale, pronta da vivere ? A chi desidera effettuare un investimento sicuro, con ottima resa e bassa rotazione locativa ? A chi lavora o studia in zona e cerca comodità e vicinanza ? A famiglie, coppie o professionisti che non intendono rinunciare a spazi vivibili, comfort e servizi Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VG25_150 Referente: Giovanni Cardillo - 335 5911876 REAL CASA - 059 2929690 www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E 261,03 kWh/m3 a
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