Vendita Appartamento Meolo

A Meolo, tranquilla cittadina tra Venezia e Treviso, fornita di stazione ferroviaria (linea Trieste - Venezia), comoda all'accesso autostradale (autostrada Venezia - Trieste), vendiamo un prestigioso appartamento facente parte di una Villa Veneta, denominata 'VILLA PALAZZO DEL MASCHIO', risalente al XVI Secolo ed iscritta nel registro delle Ville Venete. L'intera villa nel 2003-2005 (abitabilità di settembre 2005) è stata oggetto di un restauro conservativo importante che ha compreso il corpo centrale, dove sono stati ricavati 4 appartamenti ed un locale commerciale al piano terra adibito a farmacia. Un unico appartamento è stato ricavato al 'Piano Nobile' (oggetto di compravendita) e 3 all'ultimo piano, oltre alle porzioni di villette 'a schiera' ricavate dalla ex-barchessa, la villa è inoltre dotata di ascensore. Il tutto fa parte di un unico complesso immobiliare con i garages realizzati nel piano interrato e completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale dove si affaccia l'appartamento. Oltre al garage vengono venduti 2 posti auto esterni ma adiacenti al fabbricato con accesso diretto dalla strada. Il restauro è stato profondo ed ha riguardato tutto il palazzo e la barchessa nella quale sono state ricavate le villette a schiera, dal tetto alle fondamenta. Sono stati mantenute e restaurate le travi a vista dei solai e le cornici delle porte e delle finestre che sono originali in pietra d'Istria, ovviamente tutti gli impianti e i serramenti sono nuovi. La cornice del tetto è originale ed è stata restaurata, il tetto è stato rifatto nuovo sempre cercando di recuperare le travi antiche originali. Inoltre di recente è stato installato sul tetto un sistema 'anti-piccioni'. L'appartamento oggetto di vendita è stato ricavato sommando ciò che in origine era un monolocale con un appartamento di 2 camere, diventando così un unico appartamento con 3 camere grandi (16 mq. - 21 mq. - 12 mq.), ognuna dotata del suo bagno e una zona giorno, di 66 mq., che comprende tutta la zona centrale della villa, con affaccio su entrambi i lati della villa stessa. E' possibile aprire una porta dall'androne delle scale per accedere a quello che in origine era un monolocale in quanto la porta era già stata realizzata e poi chiusa con parete in cartongesso, utile nel caso in cui si voglia realizzare uno studio in appartamento ma con ingresso indipendente e diverso dall'ingresso di casa. Nel totale l'appartamento misura 132 mq. calpestabili. Le finiture sono di altissima qualità cercando di rispettare la 'natura' della Villa Veneta, particolare attenzione è stata posta sui pavimenti che sono stati realizzati con la tecnica del 'terrazzo alla veneziana', sono diversi per ogni stanza, con inserimenti di madreperla e lapislazzuli e nel bagno padronale si è riproposto il pavimento disegnato dall'architetto Scarpa di Venezia che troviamo nel museo 'Olivetti' situato in Piazza San marco a Venezia. I sanitari scelti sono di design, così come l'illuminazione. La cucina è una Boffi e la proprietaria è disponibile a valutare di lasciarla previo accordo. Il riscaldamento è a pavimento e nei bagni è stato inoltre installato un termosifone 'scaldasalviette'. Ogni bagno è dotato di un suo termostato che fa funzionare i termosifoni, indipendentemente dal riscaldamento a pavimento, la camera (ex monolocale) ha un suo termostato per regolare il riscaldamento a pavimento indipendentemente dal resto della casa e nella zona giorno c'è un termostato che regola la temperatura della zona giorno e delle altre 2 camere. Nel disimpegno dei bagni è stato installato un bollitore per l'acqua sanitaria affinché sia garantita l'acqua calda in poco tempo e con minori consumi. La predisposizione per la lavatrice è in due zone, sia nel disimpegno del bagno del monolocale sia nel bagno principale. E' stato predisposto l'impianto per la climatizzazione in tutte le camere e nel monolocale e sono predisposti due punti anche nella zona giorno. Le finestre sono in legno e vetrocamere e gli scuri in legno, la caldaia si trova al piano terra in un vano tecnico condominiale dove ci sono i vari contatori. Spese condominiali ordinarie all'incirca Euro 2100 all'anno che comprendono tutto (pulizie, giardino, ascensore, amministratore, assicurazione, ecc?) Classe Energetica 'D'
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