CAPANNONE - PIAZZALE E AREA EDIFICABILE -PESCHIERA BORROMEO-

Sei alla ricerca di un importante asset immobiliare ? Ti proponiamo all'interno della più importante area industriale / commerciale del sud di Milano ( Peschiera Borromeo - Linate): - Capannone con uffici operativi - Piazzale di 5.000 mq - Area edificabile industriale - n.4 monolocali DESCRIZIONE: Il complesso immobiliare oggetto di stima è ubicato nel Comune di Peschiera Borromeo, in provincia di Milano, in via Giuseppe di Vittorio n.29, in una zona periferica posta ad est rispetto al nucleo abitato principale. Il comune di Peschiera Borromeo ha una popolazione di circa 23.000 abitanti e si estende su una superficie di circa 23 km quadrati. Il territorio comunale comprende le frazioni di Bellaria, Bettola, Borsani, Boscana, Brusada, Fiorano, Linate, Longhignana, Mezzate, Mirazzano, Monasterolo, San Bovio, San Felice, Topicco e Zeloforamagno. La zona in cui è inserito l'asset in oggetto è caratterizzata dalla presenza di ambiti a destinazione prettamente produttiva e direzionale dislocati lungo la via Giuseppe di Vittorio. Tale zona è caratterizzata da un'elevata densità edilizia. Nelle immediate vicinanze del complesso immobiliare in oggetto sono presenti un'attività commerciale adibita a bar/ristorante ed una stazione di servizio carburante mentre i principali servizi ed infrastrutture sono ubicati in prossimità delle zone centrale e semicentrale. L'area industriale è servita dall'ordinaria viabilità comunale con la principale via di comunicazione che risulta costituita dalla statele n.415 Paullese che collega Milano a Cremona passando per Crema e consentendo anche il collegamento con il territorio extra comunale in direzione est nonché con la tangenziale est A/51 milanese distante circa 4,2 km in direzione ovest. Lungo la via Giuseppe di Vittorio sono presenti posti auto ad uso pubblico ed alcuni edifici dispongono di aeree a parcheggio esterne antistanti e, talvolta, anche di parcheggi interni. Dal punto di vista infrastrutturale e dei trasporti si segnala che la zona è servita dai mezzi pubblici di superficie. Si sottolinea altresì che la stazione metropolitana di San Donato della linea 'gialla' M3 dista circa 4,5 km dall'area in analisi. La stazione ferroviaria di San Donato Milanese, servita dalla linea suburbana S1, dista circa 5 km. Il complesso immobiliare in oggetto è ubicato inoltre nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Milano Linate nonché dallo scalo ferroviario di Milano Rogoredo che collega tutti i punti di interesse. Fronte strada è presente il fabbricato adibito a magazzino con porzioni di uffici operativi interni. L'area adibita a magazzino è a doppia altezza mentre la porzione ad uffici si sviluppa su due piani. L'area esterna antistante il magazzino è adibita a deposito di materiale. Le parti del magazzino e degli uffici sono intonacate e tinteggiate e dispongono inoltre di controsoffitto. La pavimentazione dell'area adibita a magazzino è in cemento di tipo industriale mentre negli uffici...
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