vendita colonica/casale Capannori

Una bellissima Casa di campagna, tutta in pietra di Guamo e mattoni dei primi del '900 eco ristrutturata attraverso un restauro conservativo. L'intero lotto è di 482 mq e consiste in due immobili: la Casa è di 275mq e l'adiacente fienile di 100mq. Terreno di 1260mq in zona. Su richiesta si può acquistare un bel lotto di terreno proprio dietro /accanto alla Casa, così da creare un secondo accesso, per avere più verde, per una piscina o altro. La Dimora è suddivisa in tre piani, ognuno gode di Riscaldamento autonomo indipendente ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft. Per l'impiantistica idraulica e riscaldamento sono stati scelti la Rehau e il rame. No Gas e No metano. E' stato esaltato il sapore del tempo passato conservando la travatura in legno a soffitto, le pareti in pietra e il pavimento in cotto. Dotata di ben 5 bagni e cucina con piano a induzione classe AA. Pareti intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce. Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico. Impianto aria condizionata /freddo caldo sul primo piano. Predisposizione impianto allarme davanti e indietro. La Villa ha Privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada; è circondata da un giardino recintato di 342mq circa, con sistema di irrigazione, piante di ulivo e di frutta, orto, zona parcheggio è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese. L' annesso fienile è stato parzialmente rivisitato, in parte uniformemente pavimentato in pietra leccese; in buone condizioni (seconda casa). Villa Galgani si trova alla Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, in una zona di pace e tranquillità. La Villa si vende inclusa di arredo; una linea di arredo essenziale di pregio, considerando che sono stati scelti tutti su misura. La scelta dei mobili è sartoriale, alcuni sono artigianali lucchesi, scelti con cura ed eleganza; Adatta anche a due nuclei familiari. Su richiesta la Casa è chiavi in mano, su domanda i suppellettili. Prezzo ? 750,000.00
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