Vendita Locale commerciale Oria

IMMOBIFIN propone in vendita in zona centrale del Comune di Oria un'opportunità unica a pochi passi da Piazza Manfredi e Piazza Lorch, ampio e versatile complesso immobiliare di 796 mq catastali, con un suggestivo cortile retrostante di 202 mq. Questo stabile, interamente libero, si distingue per i suoi spazi open space e le altezze interne che superano i 6 metri in quasi tutti gli ambienti, raggiungendo un volume complessivo di oltre 4.000 mc. Questa caratteristica offre l'eccezionale possibilità di sviluppare gli spazi su più livelli, rendendo l'immobile perfettamente adattabile a un'ampia varietà di esigenze e attività, sia commerciali che residenziali. Il complesso è suddiviso in tre unità immobiliari che offrono massima flessibilità: - Locale Commerciale: 88 mq (nelle immagini la parte in giallo) caratterizzato da affascinanti volte a stella, rientra nella Categoria C/1, ideale per avviare o espandere un'attività commerciale di prestigio, - Locale Garage: 71 mq (nelle immagini la parte in azzurro) anch'esso con le suggestive volte a stella, Categoria C/6, perfetto per il parcheggio o come deposito spazioso. - Locale Deposito: 637 mq (nelle immagini parte in verde) con annesso retrostante cortile piantumato di 202 mq (nelle immagini parte in verde chiaro), situato al piano rialzato, con un'altezza impressionante di 8 metri nel locale principale, offre ampie possibilità di utilizzo. Questo immobile rappresenta un investimento strategico per chi cerca spazi generosi, grande flessibilità d'uso e una posizione ineguagliabile nel cuore pulsante di Oria. Prezzo 250.000 euro trattabili. -------------------------------------------------------------- IMMOBIFIN offers for sale in the central area of ??Oria, a unique opportunity just steps from Piazza Manfredi and Piazza Lorch. This spacious and versatile complex, measuring 796 sq m (796 sq ft), features a charming 202 sq m (202 sq ft) rear courtyard. This entirely vacant building stands out for its open-plan spaces and internal heights exceeding 6 meters in almost every room, reaching a total volume of over 4,000 cubic meters. This feature offers the exceptional possibility of developing the spaces across multiple levels, making the property perfectly adaptable to a wide variety of needs and activities, both commercial and residential. The complex is divided into three units offering maximum flexibility: - Commercial Space: 88 sq m (yellow part in the images) featuring charming star vaults, Category C/1, ideal for starting or expanding a prestigious business. - Garage Space: 71 sq m (blue part in the images), also featuring charming star vaults, Category C/6, perfect for parking or spacious storage. - Storage Space: 637 sq m (green part in the images) with an adjoining 202 sq m landscaped courtyard at the rear (light green part in the images), located on the mezzanine floor, with an impressive 8-meter height in the main room, offers a wide range of uses. This property represents a strategic investment for those seeking generous space, great flexibility of use, and an unparalleled location in the heart of Oria. Price: ?250,000 negotiable. -------------------------------------------------------------- IMMOBIFIN ?????????????????? (Piazza Manfredi) ?????? (Piazza Lorch) ???????????????????????????? 796 ????796 ?????????? 202 ????202 ??????????? ????????????????????????? 6 ????????????????? 4,000 ??????????????????????????????????????????????? ???????????????????? - ?????88 ??????????????????????C/1 ?????????????????? - ?????71 ??????????????????????C/6 ???????????????? - ?????637 ???????????????? 202 ???????????????????????????? 8 ??????? ???????????????????????????????????????????? ???25 ????????
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