Bilocale situato in Via Giuseppe D'Avarna, nel cuore del quartiere Colli Portuensi, a Roma, al terzo piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 70 m² e si compone di una luminosa zona giorno che si apre su un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La stanza da letto principale offre spazio e tranquillità, mentre il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la disposizione interna.
Esposizione luminosa ( ogni camera affaccia su balcone)
presenza di zona ampio disimpegno con ripostiglio
presenza di soppalco di ca. 8 mq con accesso da cucina e bagno che consente di riporre oggetti ingombranti e pesanti oltre che il cambio stagione
presenza di ampi 2 balconi che consenTono affaccio sui entrambi i lati di esposizione della casa
Tra i comfort presenti, l'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione, mentre la lavatrice si rivela indispensabile per la gestione della vita quotidiana senza dover ricorrere a servizi esterni. Il forno, presente in casa, permette di preparare comodamente pasti caldi. L'armadio offre spazio per organizzare al meglio gli effetti personali, mentre il letto matrimoniale assicura riposo e comfort. Il salotto, accogliente e ben illuminato, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità o relax.
Dettagli economici e tecnici
Canone di affitto: ? 1.000 mensili
Spese condominiali: ? 150 mensili
Utenze: a consumo, a carico dell'inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet, acqua)
Deposito cauzionale: ? 2.938
Data di disponibilità: 13/05/2025
Soggiorno minimo: 12 mesi
Mesi di preavviso per il recesso: 3
Mezzi pubblici
Tram/autobus: La fermata 'Casaletto/Marconi' delle linee 31, 33, 44, 870, 710 e 228 si trova a circa 350 metri dall'appartamento.
Stazioni ferroviarie o suburbane: La stazione ferroviaria 'Quattro Venti' (FL3) dista circa 700 metri.
Servizi e punti d'interesse
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi supermercati, come il Conad City a circa 400 metri e il Carrefour Market a meno di 500 metri. Farmacie e parafarmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come vari ristoranti. I futuri inquilini potranno inoltre godere della vicinanza al Parco di Villa Pamphilj, uno dei polmoni verdi più grandi della città, ideale per attività all'aperto e passeggiate, situato a circa 600 metri. Non mancano biblioteche e piccoli musei di quartiere, che arricchiscono l'offerta culturale della zona.
Quartiere: Colli Portuensi
Colli Portuensi è un quartiere residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità e la qualità della vita che offre. Caratterizzato da viali alberati e da una vivace presenza di negozi, mercati rionali e servizi di ogni genere, il quartiere si distingue per l'atmosfera familiare e sicura. La zona è ben collegata con il centro storico e le principali arterie cittadine, grazie a una rete capillare di mezzi pubblici. Tra i punti di interesse spiccano Villa Pamphilj, uno dei parchi storici più grandi di Roma, e locali storici . Colli Portuensi è ideale per chi cerca un contesto urbano vivace ma allo stesso tempo immerso nel verde, con la possibilità di vivere la città in modo autentico e rilassato
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