Rustico in via Bagnolo con terreno e lago

Incantevole casale indipendente di fine '800, situato sulla dolce collina di Castrocaro Terme a 300 mt sul livello del mare. La proprietà è facilmente accessibile mediante due strade asfaltate e panoramiche. Il casale è composto da: Lotto di terreno di circa 2 HA di cui circa 0,7 HA di uliveto composto da alberi di differenti cultivar, tra le quali leccino, frantoio, moraiolo e ghiacciolo. Tutte le piante sono in piena produzione e circa il 60% di esse sono secolari. Casa padronale di fine '800 in sasso "spungone" tipico della zona di circa 360 mq. Al piano primo è collocata un'ampia abitazione, mentre al piano terra si trova l'antica stalla con mangiatoie e pavimentazione in pietra. Fabbricato rurale su due livelli per una superficie totale di circa 216 mq. Il piano terra è adibito a laboratorio per imbottigliamento olio extra vergine d'oliva con relativo stoccaggio e rimessa attrezzi agricoli, mentre il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, è caratterizzato da un'ampia rampa in cemento che lo collega all'uliveto e da un alto sottotetto che si presta alla realizzazione di un soppalco. Fienile antico con colonne in mattoni per una superficie di circa 167 mq, adiacente al fabbricato rurale. Cantina antica sotterranea davvero affascinante, costruita in sasso "spungone" con soffitto a volta e con accesso indipendente. Fabbricato antico di interesse storico e architettonico di superficie di circa 36 mq, caratterizzato dalla presenza dell'antico forno a legna, tutt'ora funzionante, storicamente utilizzato per la cottura del pane. Ulteriori servizi quali capannone ( mq. 770,00) e ha. 1,00 di terreno agricolo seminativo con adiacente lago popolato da pesci, ulteriore 2 ha di terreno adibito a pascolo . Dotato di varie fonti idriche oltre allacciamento all' acquedotto tra cui due pozzi ed un lago artificiale: - un pozzo con vecchia fontana manuale - un pozzo artificiale con pompa ad immersione e condotto idrico che giunge ad uno dei capannoni - una cisterna per raccolta dell'acqua piovana, con capienza di circa 980 quintali; lago artificiale con una superficie di circa 400 metri quadrati, interamente recintato e dotato di un pratico pontile in ferro zincato, collocato per facilitare l'installazione di pompe per la presa dell'acqua. Il bacino idrico è stato completamente riqualificato nell'anno 2003 ed ha una profondità che varia da 2,5 a 3,5 metri, in base alla stagione. Rappresenta un habitat naturale per una moltitudine di pesci di varie specie, attualmente presenti. Varie possibilità edificatorie tra cui il frazionamento e la realizzazione di un lotto edificabile in posizione panoramica immerso nel verde. Può essere una splendida residenza privata, una struttura ricettiva o un'azienda agricola. Tutti i fabbricati sono accatastati in categoria F2.
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