A Frinco in localit� San Rocco proponiamo in vendita un CASALE di CAMPAGNA a 1,2 km dal centro del Comune. L'area in cui si trova l'immobile � immersa nel verde ed in POSIZIONE PANORAMICA sulle colline da cui si gode la vista dei campanili e dei castelli del Monferrato. Recentemente la zona � diventata Patrimonio dell'Unesco. � la zona del vino (Barbera, Grignolino, Freisa), delle nocciole, del tartufo, dei funghi e della tipica cucina piemontese. Il casale di campagna � indipendente su tre lati e con ingresso privato. � composto da una parte civile abitativa e una parte agricola con portico ad uso garage. L'immobile � circondato da 12000 mq di TERRENO AGRICOLO, che essendo molto soffice pu� essere adibito a noccioleto o a coltivazioni orticole. Date le dimensioni, l'immobile si presta per essere utilizzato come agriturismo, bed & breakfast, maneggio e attivit� artigianali oppure anche per ESSERE FRAZIONATO in pi� appartamenti. La PARTE ABITATIVA del casale � distribuita su tre piani: - Piano terra: vano cucina, soggiorno con soffitto di mattoni a vista, stalla tipica piemontese con mangiatoia, ideale da trasformare in salone. Dietro ai tre locali corre una lunga cantina con soffitti di mattoni a vista, dove sono ancora presenti le botti in legno. La cantina � collegata al portico-garage. - Primo piano: 4 camere da letto e un bagno. - Secondo piano: 2 camere con pavimento tipico di mattone cotto e balconcini. Locale mansarda-sottotetto. Ogni stanza � dotata di allacciamento al camino. Tutti i locali civili sono predisposti all'impianto di riscaldamento ed elettrico. Collegata all'immobile civile, si trova la PARTE AGRICOLA dell'immobile: - Garage/porticato chiuso con struttura di mattoni a vista. - Fienile al piano superiore, con copertura a capriata in legno a vista e coppi di terracotta. Le volte sono molto alte corrispondenti ai piani 1� e 2� dell'immobile civile. Il prezzo � TRATTABILE. Un sentiero sterrato, spesso battuto da passeggiate a cavallo, collega la casa alla sommit� della collina dove � posizionato il cippo a Re Vittorio Emanuele III. A 3 km si trova la localit� Callianetto, zona residenziale di Asti nonch� territorio di origine della maschera piemontese Gianduja. Asti � inoltre localit� tipica per la Duja D'Or, per il Festival delle Sagre e per il Palio di Asti. Frinco � un Comune di circa 800 abitanti, che si popola di turismo cittadino e estero durante i fine settimana, in occasione delle manifestazioni enogastronomiche, delle sagre e durante le vacanze. Nelle vicinanze sono presenti sia botteghe tipiche che centri commerciali. Riferimenti geografici: 13 km da Asti e 42 Km da Casale Monferrato Arterie di collegamento: 13 km dall'Autostrada TO-PC-BS; Linea ferroviaria: 13 km dalla Stazione ferroviaria di Asti (Torino, Piacenza, Brescia, Milano, Genova). Collegamento con Autostrada Asti-Cuneo-Savona. Fermata (a 50 metri) del bus di linea collegato con la citt� di Asti. Collegamento con la statale per Chivasso/Torino e Casale Monferrato.
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